Что такое приусадебное хозяйство

Личное приусадебное хозяйство | Библиотека сибирского краеведения

ЛИЧНОЕ ПРИУСАДЕБНОЕ ХОЗЯЙСТВО (ЛПХ). Появилось с началом массовой коллективизации и представляло собой своеобразный соц.-экон. рудимент индивид. крестьянского хоз-ва. Образовалось ЛПХ на базе приусадеб. уч-ка, на к-ром рос. крестьяне, вкл. и сибирских, традиционно выращивали предназначенные преим. для внутрисемейного потребления культуры (картофель, овощи и др.). Животновод. часть личного хоз-ва также возникла из потреб. сектора крест. жив-ва.

Размеры личного хоз-ва крестьян, превратившихся в 1930-е гг. в колхозников (см. Крестьянство колхозное), определялись не столько их желанием и возможностями, сколько гос-вом. В коммунах нач. этапа коллективизации, где «обобществлялась» даже домаш. птица, оно часто сводилось к небольшому огороду. В с.-х. артелях, на устав к-рых в конечном итоге перешли все колхозы, крестьянам дозволялось иметь еще и мин. кол-во круп. и мелк. рог. скота, свиней. Но мн. колхоз. семьи вообще не имели никакого скота, т. к. большая его часть была либо уничтожена, либо сдана в колхозы. После голодомора 1932/33, чтобы не допустить его повторения, власти приняли решение укрепить ЛПХ путем продажи скота с колхоз. ферм в личную собственность колхозников. Было также разрешено неск. увеличить площ. приусадеб. посева.

Однако рост личных хоз-в наталкивался на жесткие ограничения, определенные Уставом с.-х. артели. Превышение официально нормированного размера ЛПХ, по мнению властей, отвлекало крестьян от работы в колхозах. В связи с этим с кон. 1930-х гг. в деревне периодически проводились кампании по принуд. изъятию «лишнего» скота и земли. Широкое распространение получала практика «добровольной» экспроприации ЛПХ. С целью выполнения завышенных планов мясопоставок или увеличения поголовья «общественного» стада властные структуры заставляли крестьян продавать принадлежащий им скот колхозам по ценам существенно ниже рыночных. Эффектив. методом давления на ЛПХ являлось увеличение налог.-податного обложения. Особенно глубоким было падение производит. сил личного сектора сел. экономики в нач. период Великой Отечественной войны и в кон. 1940-х – нач. 1950-х гг.

Несмотря на то, что личное хоз-во по своим размерам уступало даже бедняцкому хоз-ву доколхоз. деревни, оно на протяжении 1930-х, 1940-х и нач. 1950-х гг. являлось осн. источником существования абс. большинства колхозников, поскольку, за искл. неск. урожайных довоен. лет, произведенная в колхозах продукция практически полностью изымалась властями, а выдачи на трудодни в связи с этим были мизерными. Кроме того, значит. часть ресурсов ЛПХ расходовалась на покрытие натур.-денежных обязательств крестьян перед гос-вом: сельскохозяйственный налог, займы, обязательные поставки и т. п.

Минимизация налогообложения личных хоз-в в постсталин. период создала возможности для их быстрого развития. Однако, несмотря на наращивание объемов произв-ва с.-х. продукции в личном секторе экономики, его роль как источника существования жителей деревни снижалась. В 1953 за счет личных хоз-в формировалось 43 % совокуп. доходов семей колхозников Зап. Сибири, а за счет колхоза – 40 %, в 1958 – соотв. 33 и 58 %. В итоге к кон. 1950-х гг. личное хоз-во превращается в подсоб. даже для членов колхозов.

В кон. 1950-х гг. вектор гос. политики в отношении ЛПХ в очеред. раз поменял направление. Парт. рук-во приняло курс на стр-во коммунизма, с к-рым личное хоз-во, по мнению его теоретиков, никак не соотносилось. Мест. власти вновь стали изымать у населения «излишки» земли и скота. Это привело к уменьшению кол-ва и размеров ЛПХ. На селе увеличилось число семей, не имевших на своем подворье скота. Снижение произ-ва в ЛПХ усугубило прод. кризис, возникший в нач. 1960-х гг. в связи с серией катастроф. неурожаев.

Прод. кризис заставил гос-во изменить политику по отношению к ЛПХ. С сер. 1960-х гг. кампаний по его сокращению больше не проводилось. Было заявлено о необходимости устранения «необоснованных ограничений» ЛПХ колхозников, рабочих и служащих. Тем не менее их роль как источника дохода сел. жителей продолжала падать. В 1985 за счет личных хоз-в формировалось 18 % совокуп. доходов семей колхозников Зап. Сибири.

Убывание значимости ЛПХ для селян привело к сокращению их кол-ва и размеров. Помимо роста заработ. платы этому способствовали и иные факторы: увеличение уровня занятости в гос. секторе экономики; снижение уд. веса жителей деревни, непосредственно занятых аграр. трудом; старение сел. населения; выход на соц. авансцену поколений с иными, чем традиц. крест., ценностями и навыками; и др.

В 1980-е гг. ЛПХ продолжало играть важную роль в пополнении прод. фондов страны и самоснабжении населения. В 1988 в личном секторе производилось более четверти валовой (в т. ч. картофеля – 59 %, овощей – 31, мяса – 28, яиц – 26 %) и одна десятая товар. продукции с. х. ЛПХ удовлетворяли большую часть потребностей сел. семей в указ. продуктах. Однако высокие количеств. показатели ЛПХ достигались благодаря их тесной интеграции с колхозно-совхоз. произв-вом. Значит. часть ресурсов для ведения личных хоз-в обеспечивалась за счет с.-х. предприятий (обработка приусадеб. уч-ков, покупка и хищение кормов и т. п.).

В нач. 1990-х гг. размеры ЛПХ и объемы производимой в них продукции существ. увеличились. В сочетании с падением произв-ва в спешно акционированных совхозах и колхозах это привело к росту уд. веса личного сектора экономики. ЛПХ превратились в осн. производителя не только картофеля, но и овощей, мяса, молока. Стимулом развития личных хоз-в стала минимизация ден. оплаты труда на с.-х. и иных предприятиях деревни. В этих условиях ЛПХ становятся гл. источником дохода для мн. сел. семей. Значит. часть ресурсов для них по-прежнему обеспечивалась за счет с.-х. предприятий. Однако мат.-техн. база последних не только не восполнялась, но достаточно быстрыми темпами «проедалась» и разбазаривалась. Сокращение ресурсной подпитки вызвало во 2-й пол. 1990-х гг. спад и в личном секторе экономики. В нач. 1-го десятилетия XXI в. спрос на производимые в ЛПХ продукты со стороны поправивших свое мат. положение горожан и перерабат. пром-ти увеличился, финанс. положение с.-х. предприятий неск. улучшилось. Это привело к расширению приусадеб. хоз-ва. В 2003 в Сибирском федеральном окр. доля ЛПХ в произв-ве картофеля составила 96 %, овощей – 89, скота и птицы – 59, молока – 57 %; в Дальневосточном федеральном окр. – соотв. 90, 80, 62 и 71 %.

См. Аграрная политика советского государства в Сибири; Сельское хозяйство.

Лит.: Денисевич М.Н. Индивидуальные хозяйства на Урале (1930–1985 гг.). Екатеринбург, 1991; Калугина З.И. Личное подсобное хозяйство в СССР. Социальные регуляторы и результаты развития. Новосибирск, 1991; Очерки истории крестьянского двора и семьи в Западной Сибири. Конец 1920-х – 1980-е годы. Новосибирск, 2001.

В.А. Ильиных, А.П. Мелентьева

Личное приусадебное хозяйство // «Историческая энциклопедия Сибири» (2009) | ИРКИПЕДИЯ

ЛИЧНОЕ ПРИУСАДЕБНОЕ ХОЗЯЙСТВО (ЛПХ), появилось с началом массовой коллективиза­ции и представляло собой своеобразный социально-экономический ру­димент индивидуального крестьянского хозяйства. Образовалось ЛПХ на базе приусадебного участка, на котором российсике крестья­не, включая и сибирских, традиционно выращивали пред­назначенные преимущественно для внутрисемейного потребле­ния культуры (картофель, овощи и другие). Животноводческая часть личного хозяйства также возникла из потребительского секто­ра крестьянского животноводства.

Размеры личного хозяйства крестьян, превративших­ся в 1930-е гг. в колхозников (см. Крестьянство колхозное), определялись не столько их желанием и воз­можностями, сколько государством. В коммунах начального этапа коллективизации, где «обобществлялась» даже домашняя птица, оно часто сводилось к небольшому огороду. В сельскохозяйственных артелях, на устав которых в конечном итоге перешли все колхозы, крестьянам дозволялось иметь еще и минимальное количество крупного и мелкого рогатого скота, свиней. Но многие колхозные семьи вообще не имели никакого скота, т. к. большая его часть была либо уничтожена, либо сдана в колхозы. После голодомора 1932/33, чтобы не допустить его пов­торения, власти приняли решение укрепить ЛПХ путем продажи скота с колхозных ферм в личную собственность колхозников. Было также разрешено несколько увеличить площади приусадебного посева.

Однако рост личных хозяйств наталкивался на жесткие ограничения, определенные Уставом сельскохозяйственной артели. Пре­вышение официально нормированного размера ЛПХ, по мнению властей, отвлекало крестьян от работы в кол­хозах. В связи с этим с конца 1930-х гг. в деревне пери­одически проводились кампании по принудительному изъятию «лишнего» скота и земли. Широкое распространение по­лучала практика «добровольной» экспроприации ЛПХ. С целью выполнения завышенных планов мясопоставок или увеличения поголовья «общественного» стада власт­ные структуры заставляли крестьян продавать прина­длежащий им скот колхозам по ценам существенно ни­же рыночных. Эффективным методом давления на ЛПХ являлось увеличение налогово-податного обложения. Осо­бенно глубоким было падение производительных сил личного сектора сельской экономики в начальный период Великой Отечест­венной войны и в конце 1940-х - начале 1950-х гг.

Несмотря на то, что личное хозяйство по своим размерам уступало даже бедняцкому хозяйству доколхозной деревни, оно на протяжении 1930-х, 1940-х и начало 1950-х гг. яв­лялось основным источником существования абсолютного большинст­ва колхозников, поскольку, за исключением нескольких урожайных довоенных лет, произведенная в колхозах продукция прак­тически полностью изымалась властями, а выдачи на трудодни в связи с этим были мизерными. Кроме того, значительная часть ресурсов ЛПХ расходовалась на покры­тие натурально-денежных обязательств крестьян перед государством: сельскохозяйственный налог, займы, обязательные поставки и т. п.

Минимизация налогообложения личных хозяйств в постсталинский период создала возможности для их быстро­го развития. Однако, несмотря на наращивание объемов производства сельскохозяйственной продукции в личном секторе экономики, его роль как источника существования жителей деревни снижалась. В 1953 за счет личных хозяйств формировалось 43 % совокупных доходов семей колхозников Западной Сибири, а за счет колхоза - 40 %, в 1958 - соответственно 33 и 58 %. В итоге к концу 1950-х гг. личное хозяйство превращается в подсобное даже для членов колхозов.

В конце 1950-х гг. вектор государственной политики в отношении ЛПХ в очередной раз поменял направление. Партийное руководство приняло курс на строительство коммунизма, с которым личное хозяйство, по мнению его теоретиков, никак не соотноси­лось. Местные власти вновь стали изымать у населения «из­лишки» земли и скота. Это привело к уменьшению количества и размеров ЛПХ. На селе увеличилось число семей, не имевших на своем подворье скота. Снижение производства в ЛПХ усугубило продовольственный кризис, возникший в начале 1960-х гг. в связи с серией катастрофических неурожаев.

Продовольственный кризис заставил государство изменить политику по отношению к ЛПХ. С середины 1960-х гг. кампаний по его сокращению больше не проводилось. Было заявлено о необходимости устранения «необоснованных ограни­чений» ЛПХ колхозников, рабочих и служащих. Тем не менее их роль как источника дохода сельских жителей продолжала падать. В 1985 за счет личных хозяйств фор­мировалось 18 % совокупных доходов семей колхозников Западной Сибири.

Убывание значимости ЛПХ для селян привело к со­кращению их количества и размеров. Помимо роста заработной платы этому способствовали и иные факторы: увеличе­ние уровня занятости в государственном секторе экономики; сниже­ние удельного веса жителей деревни, непосредственно занятых аграрным трудом; старение сельского населения; выход на социальную  авансцену поколений с иными, чем традиционные крестьянские, цен­ностями и навыками; и др.

В 1980-е гг. ЛПХ продолжало играть важную роль в пополнении продовольственных фондов страны и самоснабжении на­селения. В 1988 в личном секторе производилось более четверти валовой (в том числе картофеля - 59 %, овощей - 31, мяса - 28, яиц - 26 %) и одна десятая товарной продук­ции сельского хозяйства. ЛПХ удовлетворяли большую часть потреб­ностей сельских семей в указанных продуктах. Однако высокие количественные показатели ЛПХ достигались благодаря их тесной интеграции с колхозно-совхозным производством. Зна­чительная часть ресурсов для ведения личных хозяйств обеспечи­валась за счет сельскохозяйственных  предприятий (обработка приусадебных участков, покупка и хищение кормов и т. п.).

В начале 1990-х гг. размеры ЛПХ и объемы произво­димой в них продукции существенно увеличились. В соче­тании с падением производства в спешно акционирован­ных совхозах и колхозах это привело к росту удельного веса личного сектора экономики. ЛПХ превратились в основном производителя не только картофеля, но и овощей, мя­са, молока. Стимулом развития личных хозяйств стала ми­нимизация денежной оплаты труда на сельскохозяйственных и иных предпри­ятиях деревни. В этих условиях ЛПХ становятся главным источником дохода для многих сельских семей. Значительная часть ресурсов для них по-прежнему обеспечивалась за счет сельскохозяйственных предприятий. Однако материально-техническая база последних не только не восполнялась, но достаточно быстрыми темпами «проедалась» и разбазаривалась. Сокращение ресурсной подпитки вызвало во второй половине 1990-х гг. спад и в личном секторе экономики. В начале первого десятилетия XXI в. спрос на производимые в ЛПХ продукты со сто­роны поправивших свое материальное положение горожан и перерабатывающей промышленности увеличился, финансовое положение сельскохозяйственных  предприятий несколько улучшилось. Это привело к расши­рению приусадебного хозяйства. В 2003 в Сибирском федеральном округе доля ЛПХ в производстве картофеля соста­вила 96 %, овощей - 89, скота и птицы - 59, молока - 57 %; в Дальневосточном федеральном округе - соответственно 90, 80, 62 и 71 %.

См. Аграрная политика советского государства в Сибири; Сельское хозяйство.

Лит.: Денисевич М.Н. Индивидуальные хозяйства на Урале (1930-1985 гг.). Екатеринбург, 1991; Калугина З.И. Личное под­собное хозяйство в СССР. Социальные регуляторы и результаты развития. Новосибирск, 1991; Очерки истории крестьянского дво­ра и семьи в Западной Сибири. Конец 1920-х - 1980-е годы. Но­восибирск, 2001.

В.А. Ильиных, А.П. Мелентьева

Приусадебное хозяйство - Журналы СССР

Приложение к журналу "Сельская Новь". Выходит с 1981 года. Архив журнала "Приусадебное хозяйство" (1981-1991 гг.) 1981 1 2 3 4 5 6 1982 1 2 3 4 5 6 1983 1 2 3 4 5 6 1984 1 2 3 4 5 6 1985 1 2 3 4 5 6 1986 1 2 3 4 5 6 1987 1 2 3 4 5 6 1988 1 2 3 4 5 6 1989 1 2 3 4 5 6 1990 1 2 3 4 5 6 1991 1 2 3 4 5 6

производство продовольствия, обслуживающая инфраструктура, мониторинг, кооперация, государственное регулирование Munich Personal RePEc Archive

[1] Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1, 2, 3. – М. : Юркнига, 2006. – 320 с.

[2] Земельный кодекс Российской Федерации. – М. : Проспект, 2007. – 112 с.

[3] Налоговый кодекс Российской Федерации. Ч. 1, 2. – М. : ЭКСМО, 2007. – 848 с.

[4] О Всероссийской сельскохозяйственной переписи [Электронный ресурс]: федер. закон РФ от 21.07.05 № 108-ФЗ. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.gks.ru.

[5] О личном подсобном хозяйстве : федер. закон РФ. – М. : Гросс Медиа, 2005. – 7 с.

[6] О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации : федер. закон РФ. – М. : Ось-89, 2007. – 32 с.

[7] О развитии сельского хозяйства : федер. закон РФ. – М. : Ось-89, 2007. – 16 с.

[8] О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан : федер. закон РФ. – М. : Омега-Л, 2007. – 56 с.

[9] О сельскохозяйственной кооперации [Электронный ресурс] : федер. закон РФ от 08.12.95 № 193-ФЗ. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.consultant.ru.

[10] Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации : федер. закон РФ. – М. : Омега-Л, 2007. – 43 с.

[11] Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации : федер. закон РФ. – М. : Омега-Л, 2007. – 135 с.

[12] Основы законодательства Российской Федерации о нотариате : федер. закон РФ. – М. : Омега-Л, 2007. – 53 с.

[13] Государственная программа развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008–2012 годы [Элек-тронный ресурс] : постановление Правительства РФ от 14.07.07 № 446. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.consultant.ru.

[14] О предоставлении из федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Россий-ской Федерации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полу-ченным гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, в российских кредитных организациях в 2006 году на срок до 5 лет [Электронный ресурс] : постановление Правительства РФ от 04.02.06 № 72. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.consultant.ru.

[15] О предоставлении из федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Россий-ской Федерации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полу-ченным сельскохозяйственными потребительскими кооперативами в российских кре-дитных организациях в 2006 году на срок до 2 лет [Электронный ресурс] : постановление Правительства РФ от 04.02.06 № 71. – М., [2007]. – Режим доступа : http: //www.consultant.ru.

[16] Об утверждении Государственной программы развития сельского хозяйства и регу-лирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008–2012 годы [Электронный ресурс] : постановление Правительства РФ от 14.07.07 № 446. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.consultant.ru.

[17] Об утверждении переписных документов Всероссийской сельскохозяйственной пе-реписи 2006 г. [Электронный ресурс] : постановление Федер. службы гос. статистики РФ от 30.11.05 № 92. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.gks.ru.

[18] Об утверждении правил предоставления из федерального бюджета субсидий бюдже-там субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат на уплату процен-тов по займам, полученным в сельскохозяйственных кредитных потребительских ко-оперативах в 2006 году членами этих кредитных кооперативов [Электронный ресурс] : постановление Правительства РФ от 04.02.06 № 70. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.consultant.ru.

[19] Об утверждении правил предоставления в 2006 г. из федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, в российских кредитных организациях на срок до 3 лет [Электронный ресурс] : постановление Правительства РФ от 13.02.06 № 86. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.consultant.ru.

[20] О добровольном вступлении в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию граждан, ведущих личное подсобное хозяйство [Электронный ресурс] : письмо Пенсионного фонда РФ от 07.10.03 № СД-09-24/10623. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.gks.ru.

[21] О программе социально-экономического развития Омской области на среднесрочную перспективу (2006–2008 годы) [Электронный ресурс] : закон Ом. обл. от 05.04.06 № 742-ОЗ. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.garant55.ru.

[22] О целевой программе Омской области «Развитие агропромышленного комплекса Ом-ской области» на 2008–2010 годы [Электронный ресурс] : закон Ом. обл. от 16.10.07 № 963-ОЗ. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.garant55.ru.

[23. О целевой программе Омской области «Развитие малых форм хозяйствования в агро-промышленном комплексе до 2010 года» [Электронный ресурс] : закон Ом. обл. от 26.07.06 № 785-ОЗ. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.garant55.ru.

[24] О целевой программе Омской области «Развитие сельскохозяйственной потребитель-ской кооперации в Омской области» на 2006–2007 гг. [Электронный ресурс] : закон Ом. обл. от 07.06.06 № 762-ОЗ. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.garant55.ru.

[25] О концепции развития агропромышленного комплекса Омской области до 2010 года [Электронный ресурс] : постановление Правительства Ом. обл. от 27.12.04 № 90-п. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.garant55.ru.

[26] Об утверждении порядка и условий расходования в 2006 году средств областного бюджета по сельскому хозяйству и рыболовству [Электронный ресурс] : постановление Правительства Ом. обл. от 06.03.06 № 20-п. – М., [2007]. – Режим доступа : http : //www.garant55.ru.

[27] Аграрные отношения, историческая практика, перспективы развития / Г.И. Шмелев [и др.]. – М. : Наука, 1993. – 270 с.

[28] Агропродовольственная политика и вступление России в ВТО. – М. : ВИАПИ, 2003. – 552 с.

[29] Афанасьев В.Н. Проблемы развития оптовых продовольственных рынков Оренбуржья / В.Н. Афанасьев. – Оренбург : Издательский центр ОГАУ, 2003. – 180 с.

[30. Афанасьев В.Н. Статистика населения и уровня его жизни : учеб. пособие / В.Н. Афанасьев. – Оренбург, 1998. – 123 с.

[31] Ахохов М.Х. Система материально-технического снабжения АПК : стратегия экономического развития / М.Х. Ахохов, Л.Ф. Кормаков. – М. : ВНИИЭТУСХ, 1998. – 181 с.

[32.] Баранова И.В. Институциональные условия развития современных форм агропро-мышленной интеграции в России (на примере агрохолдинговых компаний) : автореф. дис. ... канд. экон. наук : 08. 00. 05 / И.В. Баранова. – Ростов н/Д, 2007. – 27 с.

[33] Беспахотный Г.В. Государственная поддержка сельского хозяйства (анализ действу-ющей системы и обоснование ее изменений) / Г.В. Беспахотный, Н.Г. Барышников, Л.А. Кошолкина. – М. : ВНИИЭТУСХ, 2006. – 177 с.

[34] Большой юридический словарь / под ред. проф. А.Я. Сухарева. – М. : ИНФРА-М, 2007. – 858 с.

[35] Взаимоотношения банков и хозяйств населения / Г. Антонов // Экономика сел. хоз-ва России. – 2003. – № 9. – С. 28.

[36] Гантимуров Н.И. Научные основы формирования и регулирования продовольствен-ного рынка / Н.И. Гантимуров. – Новосибирск : Зап.-Сиб. кн. изд-во, 2003. – 110 с.

[37] Годин А.М. Статистика : учебник / А.М. Годин. – М. : Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2004. – 472 с.

[38] Голиков Н.Ф. Инфраструктурно-территориальный комплекс : теория, методы, практи-ка / Н.Ф. Голиков, Б.Я. Двоскин. – Алма-Ата : Галым, 1990, – 224 с.

[39] Гукова А.В. Производственная инфраструктура в экономике региона [Электронный ресурс] / А.В. Гукова. – Режим доступа: http : // www. cis2000. ru.

[40] Доходы и социальные стандарты уровня жизни сельского населения / Н.Г. Тарасов // Экономика с.-.х. и перераб. предприятий. – 2005. – № 2. – С. 49–51.

[41] Елисеева И.И. Общая теория статистики : учебник / И.И. Елисеева, М.М. Юзбашев. – М. : Финансы и статистика, 2004. – 656 с.

[42] Животноводство Омской области : стат. сб. / Федер. служба гос. статистики Ом. обл. ком. гос. стат. – Омск : [б. и.], 2003. – 76 с.

[43] Животноводство Омской области : стат. сб. / Федер. служба гос. статистики Ом. обл. ком. гос. стат. – Омск : [б. и.], 2005. – 76 с.

[44] Животноводство Омской области : стат. сб. / Федер. служба гос. статистики, Ом. обл. ком. гос. стат. – Омск : [б. и.] – Омск, 2007. – 75 с.

[45] Заводчиков Н.Д. Современное состояние и перспективы совершенствования структу-ры производства сельскохозяйственной продукции в регионе : учеб. пособие / Н.Д. Заводчиков. – Оренбург : Издательский центр ОмГАУ, 2001. – 200 с.

[46] Задков А.П. Фактор риска в сельском хозяйстве / А. Задков. – Новосибирск : Сиб-НИИЭСХ, 1998. – 263 с.

[47] Зотов В.П. Развитие новых форм хозяйствования в Западной Сибири / В.П. Зотов. – Томск : Изд-во Томского ун-та, 1992. – 230 с.

[48] Ибрагимов Л.А. Инфраструктура товарного рынка / Л.А. Ибрагимов. – М. : ПРОИР, 2001. – 256 с.

[49] Интеграция общественного производства и личного подсобного хозяйства населения – основа удовлетворения потребностей населения в продуктах питания / А.М. Куба-нов, Д.А. Ногайлиева // Междунар. с.-х. журн. – 2004. – № 2. – С. 30–32.

50] Инфраструктура поддержки малого бизнеса в регионе / под ред. проф. Е.А. Бонда-ренко. – В. Новгород : СПбГАУ; НовГУ, 2003. – 64 с.

[51] Инфраструктура регионального продовольственного рынка : анализ и оценка / Ю.Д. Шмидт // Регион : экономика и социология. – 2004. – № 2. – С. 63–71.

[52] Инфраструктура рыночного хозяйства / Т. Киселева // Рос. экон. журн. – 1994. – № 3. – С. 123.

[53] Калугина З.И. Личное подсобное хозяйство в СССР : социальные регуляторы и ре-зультаты развития / З.И. Калугина. – Новосибирск : Наука. Сиб. отд-ние, 1991. – 240 с.

[54] Клинов В.Г. Экономическая конъюнктура. Факторы и механизмы формирования : учеб. пособие / В.Г. Клинов. – М. : Экономика, 2005. – 278 с.

[55] Коваленко Н.Я. Экономика сельского хозяйства : с основами аграрных рынков : курс лекций / Н.Я. Коваленко. – М. : ЭКМОС, 1998. – 448 с.

[56] Когут А.Е. Информационные основы регионального социально-экономического мо-ниторинга / А.Е. Когут, В.С. Рохчин – СПб : [б. и.], 1995 – 143 с.

[57] Козачун Г.У. Личное подсобное хозяйство как скрытая форма предпринимательства : монография / Г.У. Козачун, Е.Ю. Маковецкая. – Омск : Сфера, 2005. – 48 с.

[58] Козлова О.А. Кооперация и агропромышленная интеграции в АПК : учеб. пособие / О.А. Козлова. – Омск : ОмГАУ, 2003. – 185 с.

[59] Концепция развития АПК Сибири до 2010 года / под ред. П.Л. Гончарова. – Новосибирск : РАСХН Сиб. отд-ние, 2001. – 112 с.

[60] Кооперация и агропромышленная интеграция в АПК / под ред. Г.А. Петраневой. – М. : Колос, 2005. – 223 с.

[61] Копач К.В. Личное подсобное хозяйство сельского населения и его интеграция с предприятиями агропромышленного комплекса / К.В. Копач. – М. : Росинформагро-тех, 2002. – 312 с.

[62] Кормаков Л.Ф. Рынок производственных услуг АПК : состояние, формирование, ре-гулирование / Л.Ф. Кормаков. – М. : ВНИИЭТУСХ, 1994. – 44 с.

[63] Котлер Ф. Основы маркетинга / Ф. Котлер; пер. с англ. – М. : Прогресс, 1990. – 736 с.

[64] Коуз Р. Фирма, рынок и право / Р. Коуз. – М. : Дело ЛТД, 1993. – 192 с.

[65] Кошелев Б.С. Совершенствование размещения и специализации сельского хозяйства в Западной Сибири : монография / Б.С. Кошелев. – Омск : Изд-во ОмГАУ, 2002. – 215 с.

[66] Крестьянские подворья / И. Хицков // АПК : экономика и управление. – 2000. – №4. – С 47–53.

[67] Крутова И.Н. Бюджетная поддержка аграрного сектора : стратегия, эффективность, опыт / И.Н. Крутова. – Саранск : [б. и.], 2006. – 146 с.

[68] Лексин В.Н. О формировании государственной системы мониторинга социально-экономической, национально-этнической и политической ситуации в регионах Рос-сийской Федерации : проект ТАСИС «Региональная политика, направленная на со-кращение социально-экономической и правовой асимметрии» / В.Н. Лексин, В.Е. Селиверстов, А.Н. Швецов. – Новосибирск : Экор, 2000. – С. 70–83.

[69] Литвинцева Г.П. Институциональная экономическая теория : учебник / Г.П. Литвин-цева. – Новосибирск : Изд-во НГТУ, 2003. – 336 с.

[70] Личное подсобное хозяйство // Большая советская энциклопедия, электронная версия [Электронный ресурс]. – М. : Большая российская энциклопедия, 2002. – 2 диска.

[71] Личное подсобное хозяйство на современном этапе развития аграрного сектора / Е.Ю. Маковецкая, Г.У. Козачун // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. – 2004. – № 6. – С. 50–51.

[72] Личные подсобные хозяйства: экономические основы, возможности и направления их развития // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. – 2005. – № 2. – С. 13–18.

[73] Лысенко Е.Г. Подсобные хозяйства населения России за 100 лет (история, теория, практика) / Е.Г. Лысенко. – М. : Россельхозакадемия, 2002. – 338 с.

[74] Макарова Н.В. Статистика в Excel : учеб. пособие / Н.В. Макарова, В.Я. Трофимец. – М. : Финансы и статистика, 2003. – 386 с.

[75. Мальцев В.В. Тракторы, сельскохозяйственные машины и основы эксплуатации ма-шинно-тракторных агрегатов : учеб. пособие / В.В. Мальцев, С.В. Кудря. – Омск : Изд-во ОмГАУ, 2002. – 160 с.

[76] Маршалова А.С. Управление экономикой региона : учеб. пособие / А.С. Маршалова, А.С. Новоселов. – Новосибирск : Сибирское соглашение, 2001. – 404 с.

[77] Маршалова А.С. Основы теории регионального воспроизводства : курс лекций / А.С. Маршалова, А.С. Новоселов. – М. : Экономика, 1998. – 192 с.

[78] Материалы к научно-практической конференции «Методология и направления ис-пользования информационных ресурсов Всероссийской сельскохозяйственной пере-писи 2006 года в аграрно-экономических исследованиях» [Электронный ресурс]. – М. : [б. и.], 2007. – 1 диск.

[79] Матыцын А.К. Вертикальная интеграция : теория и практика / А.К. Матыцын. – М. : Новый век, 2002. – 368 с.

[80] Меры поддержки хозяйств населения на местном уровне управления / Ю. Акимов, А. Бойко, М. Бучнева // Экономика сел. хоз-ва России. – 2001. – № 9. – С. 32.

[81] Место кооперации в продовольственном обеспечении страны / А.В. Селиверстов // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. – 2004. – № 6. – С. 48–49.

[82] Методика экономических исследований в агропромышленном производстве / под ред. В.Р. Боева. – М. : ВНИЭСХ, 1995. – 12 с.

[83] Мониторинг адаптации крестьянских (фермерских) хозяйств к рыночной среде / В. Стукач, Е. Коваленко // АПК : экономика и управление – 2005. – № 9. – С. 52–56.

[84] Нестеров Н.А. Производственная инфраструктура и эффективность управления / Н.А. Нестеров. – М. : Знание, 1996. – 64 с.

[85] Новоселов А.С. Рыночная инфраструктура региона : проблемы формирования и разви-тия / А.С. Новоселов. – Новосибирск : ЭКОР, 1996. – 288 с.

[86] Новоселов А.С. Теория региональных рынков : учебник / А.С. Новоселов. – Ростов н/Д : Феникс, 2002. – 448 с.

[87] Норт Д. Институты, институциональные изменения и функционирование экономики / Д. Норт ; пер. с англ. А.Н. Нестеренко. – М. : Начала, 1997. – 180 с.

[88] Носова С.С. Инфраструктура в системе общественного производства / С. С. Носова. – М. : Наука, 1982. – 81 с.

[89] Носова С.С. Производственная инфраструктура в системе государственно-монополистического капитализма / С.С. Носова. – М. : Высш. шк., 1983. – 127 с. [90] Носова С.С. Социалистическая инфраструктура в воспроизводственном процессе / С.С. Носова. – М. : Экономика, 1984.– 160 с.

[91] Объедкова Л.В. Развитие организационных форм потребительской кооперации в со-временной России [Электронный ресурс] / Л.В. Объедкова. – Режим доступа : http : //www.smartcat.ru.

[92] Олейник А.Н. Институциональная экономика : учеб. пособие / А.Н.Олейник. – М. : ИНФРА-М, 2005. – 416 с.

[93] Оптимизация структуры и качества ресурсного потенциала ЛПХ (на примере Брян-ской области) / З.Н. Шуклина // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. – 2004. – № 3. – С. 41–43.

[94] От возрождения кооперации к рыночным отношениям в АПК / А.Т. Стадник // Кооперация Сибири в XX в. : опыт, уроки, перспективы. – 1994. – Вып. 1. – С. 203–215.

[95] Першукевич П.М. АПК Сибири : тактика и стратегия экономических реформ / П.М. Першукевич. – Новосибирск : СибНИИЭСХ, 2001. – 418 с.

[96] Першукевич П.М. Реформирование и развитие АПК Сибири в условиях перехода к рыночным отношениям / П.М. Першукевич, И.В. Курцев. – Новосибирск : СО РАСХН, 1993. – 289 с.

[97] Плащинский Н.А. Инфраструктура и эффективность общественного производства / Н.А. Плащинский. – Минск : Беларусь, 1995. – 206 с.

[98] Приоритеты поддержки малого сельского предпринимательства в АПК / М.П. Коз-лов // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. – 2005 – № 7. – С. 45–48.

[99] Проблемы и перспективы развития сельскохозяйственной кооперации в России / И. Буздалов // Междунар. с.-х. журн. – 2003. – № 2. – С. 3–11.

[100] Программа создания вертикально-интегрированных агропромышленных компаний для повышения эффективности сельскохозяйственного производства в России // Мир России. – 2000. – № 3. – С. 137–145.

[101] Производственные и потребительские кооперативы : учеб.-практ. пособие / под ред. М.И. Лещенко. – М. : МГИУ, 2006. – 450 с.

[102] Развитие кооперации в хозяйствах населения / А. Аллахвердиев // АПК : экономика и управление. – 2003. – № 6. – С. 51–55.

[103] Разработка методики оценки экономической эффективности, результативности и достаточности вложения бюджетных средств АПК Омской области : отчет о НИР / Ом. гос. аграр. ун-т ; рук. Стукач В.Ф. ; исполн. : Шумакова О.В. [и др.]. – Омск, 2007. – 98 с. – № ГР 01. 02. 00. 102135.

[104] Райзберг Б.А. Современный экономический словарь / Б.А. Райзберг, Л.Ш. Лозовский, Е.Б. Стародубцева. – М. : ИНФРА-М, 2006. – 495 с.

[105] Растениеводство Омской области : стат. сб. / Территор. орган Федер. службы гос. статистики по Ом. обл. – Омск : [б. и.], 2003. – 72 с.

[106] Растениеводство Омской области : стат. сб. / Территор. орган Федер. службы гос. статистики по Ом. обл. – Омск : [б. и.], 2005. – 73 с.

[107] Растениеводство Омской области : стат. сб. / Территор. орган Федер. службы гос. статистики по Ом. обл. – Омск : [б. и.], 2007. – 75 с.

[108] Роль сельскохозяйственных потребительских снабженческо-сбытовых кооперативов в решении проблем производственной инфраструктуры АПК / Н. Кузнецова // АПК: экономика и управление. – 2004. – № 1. – С. 50–58.

[109] Российская модель управления агропромышленным комплексом в условиях рынка / М. Коробейников // Проблемы теории и практики управления. – 2003. – № 5. – С. 13–18.

[110] Русскова Е.Г. Методология системного исследования инфраструктуры рыночной экономики [Электронный ресурс] : автореф. дис. … д-ра экон. наук : 08.00.01 / Е.Г. Русскова. – Волгоград, 2006. – Режим доступа : http : //vak.ed. gov.ru.

[111] Рыночная инфраструктура региона в системе национального счетоводства / К.Г. Чобану // Вопр. статистики. – 2004. – № 4. – С. 20–33.

[112] Сельское хозяйство Омской области : стат. сб. в 2 ч. Ч. 1 / Омскобл-комстат. – Омск : [б. и.], 1993. – 165 с.

[113] Сельское хозяйство Омской области : стат. сб. в 2 ч. Ч. 1 / Омскобл-комстат. – Омск : [б. и.], 1997. – 164 с.

[114] Сельское хозяйство Омской области : стат. сб. в 2 ч. Ч. 1 / Омскобл-комстат. – Омск : [б. и.], 1999. – 182 с. [ 115] Сельское хозяйство Омской области : стат. сб. в 2 ч. Ч. 1 / Омскобл-комстат. – Омск : [б. и.], 2001. – 188 с.

[116] Сельскохозяйственная кооперация : теория, мировой опыт, проблемы возрождения в России / Г.И. Шмелев [и др.]. – М. : Наука, 1997. – 253 с.

[117] Сельскохозяйственные потребительские заготовительные и снабженческо-сбытовые кооперативы: бухгалтерский учет : учеб. пособие. – М. : Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2007. – 112 с.

[118] Семин А.Н. Методика распределения бюджетных ассигнований, выделяемых на поддержку предприятий АПК / А.Н. Семин. – М. : Финансы и статистика, 2004. – 44 с.

[119] Ситников Д.Г. Совершенствование организационно-финансовых аспектов управления региональной институциональной инфраструктурой (на примере правоохранительных органов Алтайского края) [Электронный ресурс] : автореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.05 / Д.Г. Ситников. – Барнаул, 2006. – Режим доступа : http : //www.asu.ru.

[120] Совершенствование системы управления АПК в современных условиях : монография / П.М. Першукевич [и др.]. – Новосибирск : СибНИИЭСХ, 2000. – 142 с.

[121] Современный агробизнес : состояние и перспективы развития : тезисы междунар. заочн. науч.-практ. конф. / под общ. ред. М.П. Гриценко. – Барнаул : Изд-во АГИИК, 2003. – 264 с.

[122] Сочетание интересов общественного хозяйства и хозяйств населения в коллективных предприятиях / В. Копач // АПК : экономика и упр. – 2005. – № 8. – С. 47–52. [123] Социально-экономическая база развития крестьянских хозяйств / В.Ф. Стукач // АПК : экономика и управление. – 1990. – № 1. – С. 40–45.

[124] Социально-экономические проблемы аграрной политики и развитие агропродовольственных рынков : науч. тр. / ВИАПИ РАСХН. – М. : Энциклопедия рос. деревень, 2002. – Вып. 9. – 336 с.

[125] Специфика взаимодействия семейных хозяйств с сельхозпредприятиями / Р. Прауст // Экономика сел. хоз-ва России. – 2002. – № 1. – С. 22.

[126] Стадник А.Т. АПК : экономические интересы / А.Т. Стадник. – Новосибирск : Кн. изд-во, 1989. – 92 с.

[127] Становление коммерческой инфраструктуры АПК России / Т. Тимофеева // АПК : экономика и управление. – 2006. – № 2. – С. 33–39.

[128] Статистика : учебник / под. ред. В.С. Мхитаряна. – М. : Экономистъ, 2005. – 671 с.

[129] Статистика рынка товаров и услуг / под. ред. И.К. Беляевского. – М. : Финансы и статистика, 2002. – 656 с.

[130] Строкова И.В. Государственное регулирование малого предпринимательства (на примере Омского региона) : автореф. дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / И.В. Строкова. – Омск, 2006. – 20 с.

[131] Стукач В.Ф. Адаптация сельскохозяйственных предприятий к рыночным условиям : монография / В.Ф. Стукач, М.Е. Дауешов. Омск : Изд-во ОмГАУ, 2001. – 144 с.

[132] Стукач В.Ф. Информационно-консультационные услуги в АПК (региональный аспект) : учеб. пособие / В.Ф. Стукач, В.М. Помогаев, С.Л. Петуховский. – Омск : Изд-во ОмГАУ, 2003. – 528 с.

[133] Стукач В.Ф. Информационно-консультационные услуги в сельском хозяйстве : монография / В.Ф. Стукач, Ф.А. Шуленбаева. – Астана : Изд-во Акмол. аграр. ун-та, 2000. – 176 с.

[134] Стукач В.Ф. Производственно-техническое обеспечение сельскохозяйственных предприятий в условиях перехода к рынку : монография / В.Ф. Стукач, К.К. Абуов, Т.А. Горбунова. – Омск : Изд-во ОмГАУ, 2001. – 180 с.

[135] Стукач В.Ф. Развитие регионального рынка производственных услуг в АПК : монография / В.Ф. Стукач, Т.Ю. Степанова, Н.А. Храмцова. – Омск : Сфера, 2004. – 180 с.

[136] Стукач В.Ф. Региональная инфраструктура АПК : учеб. пособие / В.Ф. Стукач. – Омск : Изд-во ОмГАУ, 2003. – 320 с.

[137] Стукач В.Ф. Региональная инфраструктура информационно-консультационных услуг : монография / В.Ф. Стукач, В.М. Помогаев. – Омск : Изд-во ОмГАУ, 2001. – 120 с.

[138] Стукач В.Ф. Финансово-кредитная инфраструктура регионального АПК / В.Ф. Стукач, И.А. Флейклер. – Омск : Изд-во ФГОУ ВПО ОмГАУ, 2007. – 200 с.

[139] Стукач В.Ф. Хозяйствование при многоукладной экономике : учеб. пособие / В.Ф. Стукач. – Акмола : Кайнар, 1993. – 92 с.

[140] Сучков А.И. Реформирование отношений в АПК : проблемы, поиски, решения / А.И. Сучков. – Новосибирск : ЭКОР, 1995. – 399 с.

[141] Сущность и элементы институциональной инфраструктуры регионального продовольственного рынка / Т.Ю. Димитрова // Вестн. Ом. гос. ун-та. – 2006. – № 8. – С. 188–192.

[142] Типовые нормы выработки и расхода топлива на сельскохозяйственные механизированные работы. Ч. 1 : Обработка почвы. Посев и высадка. – М. : Агропромиздат, 2002. – 276 с.

[143] Типовые нормы выработки и расхода топлива на сельскохозяйственные механизированные работы. Ч. 2 : Химическая защита растений. Уборка. Работы с использованием новой техники. – М. : Агропромиздат, 2002. – 272 с.

[144] Тенденции развития крестьянских (фермерских) хозяйств и крестьянских подворий / М. Козлов // АПК : экономика и управление. – 2005. – № 2. – С. 57–62.

[145] Федько В.П. Инфраструктура товарного рынка / В.П. Федько, Н.Г. Федько. – Ростов н/Д : Феникс, 2000. – 512 с.

[146] Флейклер И.А. Организационно-экономические основы развития финансово-кредитной инфраструктуры регионального АПК (на материалах Омской области) : автореф. дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / И.А. Флейклер. – Новосибирск, 2006. – 26 с.

[147] Формирование и развитие индикативного рыночно-регулируемого механизма управления сельским хозяйством региона / А.Т. Стадник, С.Г. Чернова // Вестн. Новосиб. гос. аграр. ун-та. – 2005. – № 4 – С. 10–12.

[148] Хозяйства населения : занятость и социальная защита сельских жителей / Л. Киркова // АПК : Экономика и управление. – 2004. – № 8. – С. 44–52.

[149] Храмова И. Вертикальная интеграция в продовольственном комплексе России [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http : //www.iet.ru.

[150] Чаянов А.В. Избранные труды / А.В. Чаянов. – М. : Финансы и статистика, 1991. – 431 с.

[151] Чаянов А.В. Краткий курс кооперации / А.В. Чаянов. – М. : Книжная палата, 1989. – 78 с.

[152] Чернявский И.Ф. Инфраструктура сельскохозяйственного производства : вопросы теории и практики / И.Ф. Чернявский. – М. : Экономика, 1979. – 232 с.

[153] Шебеко К.К. Институциональная инфраструктура региональных рынков продовольствия: теория, методология, практика : дис. … д-ра экон. наук : 08.00.05 : защищена 26. 02.02 : утв. 24.06.02 / К.К. Шебеко. – Горки, 2001. – 15 с.

[154] Шмелев Г.И. Личное подсобное хозяйство и его связи с общественным производством / Г.И. Шмелев. – М. : Мысль, 1971. – 166 с.

[155] Шмелев Г.И. Сельскохозяйственные потребительские кооперативы в России / Г.И. Шмелев, И.В. Захаров, А.В. Соболев. – М. : Маркетинг, 2001. – 194 с.

[156] Шнипер Р.И. Региональные проблемы рынковедения. Экономический аспект / Р.И. Шнипер, А.С. Новоселов. – Новосибирск : Наука. Сиб. отд-ние, 1993. – 442 с.

[157] Шнипер Р.И. Экономические проблемы формирования и регулирования региональных рынков / Р.И. Шнипер, А.С. Новоселов. – Новосибирск : ИЭИОПП, 1990. – 47 с.

[158] Экономика сельского хозяйства : учеб. пособие / под ред. В.В. Кузнецова. – Ростов н/Д : Феникс, 2005. – 346 с.

[159] Экономика технического сервиса на предприятиях АПК / под ред. Ю.А. Конкина. – М. : КолосС, 2005. – 368 с.

[160] Экономические основы, возможности и направления развития личного подсобного хозяйства : сб. науч. тр. // Всерос. науч.-практ. конф. – М. : ВНИЭТУСХ, 2004. – 496 с.

[161] Changing Traditional Distribution, Systems: Fish Marketing in Tanzania / P. Rosson // Journal of Physical Distribution. – 1974. – № 4–5. – P. 305–316.

[162] Indivisibility in Production Function / R. Nurkse // Economic Development for Latin America. – 1961. – P. 75.

[163] Ford R. Infrastructure and Privat-Sector Productivity / R. Ford. – Paris : [s. n.], 1991. – P. 7.

[164] Frain J. The principles and practice of marketing / J. Frain. – London : Pitman, 1986. – V. VII. – 514 p.

[165] Hirschman A.O. The Strategy of Economic Development / A.O. Hirschman. – New Haven : [s. n.], 1958. – P. 187.

[166] Jochimsen R. Theory der Infrastructure / R. Jochimsen – Tübingen : [s. n.], 1966. – S. 99.

[167] Kohls, Uhl Marketing of Agricultural products, 6th edition Macmilan Publishing Company / Kohls, Uhl. – New York : [s. n.], 1990. – P. 18–21.

[168] Kohls Marketing for Agricultural Products / Kohls. – New York : Macmillan Publishing Company, 1992. – P. 196–197.

[169] Market Institutions. East European Reform and Economic Theory / R. Koslowski // Journal of Economic Issues. – 1992. – № 3. – P. 673–705.

[170] Marketing Functions and Maceting Organization / L. Weld // American Economic Review. – 1917. – June. – P. 306–308.

[171] Problems of Industrialisation of Eastern and South-Eastern Europe / P.N. Rosenstein-Rodan // Economic Journal. – 1943. – V. 53, № 210/211. – P. 202–211.

[172] Notes on the Theory of the «Big Push» / P. N. Rosenstein-Rodan // Economic Development for the Latin America. N. Y. – 1957. – P. 60.

[173] Nurkse R. Рrоblems of Capital formation in Underdeveloped Countries / R. Nurkse. – Oxford : [s. n.], 1983. – P. 34–37.

[174] Simonis U. Infrastructure. Theory und Praxis / U. Simonis. – Kiel : [s. n.], 1972. – S. 10.

[175] Shaping the Institutional Infrastructure / J. Winiecki // Economic Inguiry. – 1994. – № 1. – P. 67–78.

[176] Some Problems in Market Distrubution / A. Show // Quarterly Journal of Economics. – 1912. – Vol. XXVI. – P. 703–765.

[177] The Networks as Infrastructure – the Reestablishment of Market Powtr / H. Trebing // Journal of Economic Issues. – 1994. – № 2. – P. 379.

[178] Youngson A.J. Overhead Capital. Stagy Development Economics / A.J. Youngson. – Edinburgh : [s. n.], 1967. – P. 34.

Личное приусадебное хозяйство

Все больше внимания в наше время уделяется личным приусадебным хозяйствам. Они занимают немалую долю в общем сельском хозяйстве и обширно распространены на территории страны. Ведение гражданами личного приусадебного хозяйства регулируется нормативными актами Российской Федерации, что еще раз подчеркивает его важность.
Человек, который хочет устроить свой земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, должен только являться владельцем этого участка. Получать дополнительную регистрацию о том, что на земле будет личное хозяйство, не нужно. Для удобства людей, ведущих собственное хозяйство, им разрешается строить на своем участке жилые, производственные и другие сооружения. Разумеется, эти сооружения должны соответствовать пожарным, санитарным и прочим установленным нормам.
Если приусадебное хозяйство возводится в поле, то там дома строить нельзя, зато навесы, поилки и загоны возводить разрешается. Естественно, если гражданин желает разводить на своем участке домашних животных, он вправе это делать. Поэтому мы так часто наблюдаем в личных приусадебных хозяйствах кур, овец, коров, гусей и других животных. Все они должны соответствовать установленным законом нормам. За разведение каких-либо опасных, редких животных, например, крокодила, придется заплатить штраф.
Надо помнить о том, что ведение личного приусадебного хозяйства не является предпринимательством. Оно должно употреблять потребности людей в сельскохозяйственной продукции. Если фермер занимается сельским хозяйством с целью получения прибыли, то в случае какого-либо дохода от приусадебного хозяйства, этот доход должен расходоваться только на нужды семьи. Люди могут использовать плоды своего труда, непосредственно употребляя их в пищу, или продавая свою сельскохозяйственную продукцию. В связи с новым этапом развития нашей страны, часто личное хозяйство остается единственным источником заработка и пропитания.
Люди, занимающиеся на своем приусадебном участке сельским хозяйством, не платят налоги за всю выращенную сельскохозяйственную продукцию: как за животную, так и за растительную. Существуют положительные и отрицательные стороны ведения личного хозяйства. К «минусам» можно отнести низкую производительность, малую окупаемость затрат, отсутствие современных орудий обработки земли. К тому же человек мало знает об эффективных технологиях ведения личного приусадебного хозяйства, о мерах, проводимых государством с целью поддержать эти хозяйства. «Плюсами» являются безопасность при производстве сельскохозяйственной продукции, качественность продуктов питания. В сельской местности ведение личного хозяйства является едва ли не основным способом выживания. Имеется возможность для отдыха, воспитания молодого поколения, получение полезной пищи и т.д.
Конечно, одиночные приусадебные хозяйства не дадут столько пользы, сколько могли бы дать кооперативные хозяйства, однако пренебрегать ими ни в коем случае нельзя.
Фото на тему:

 

Приусадебное хозяйство – «Еда»

450 км от Москвы по трассе М4 — и мы в Липецкой области. Дорога пролегает по полям и лесам, в глубине которых сокрыты настоящие сокровища. Старинные усадьбы-дворцы, истории их владельцев, церкви диковинной архитектуры в небольших городах, скалы, словно искусственно перенесенные на плодородные черноземные поля, совсем рядом Куликово поле (оно на территории Тульской области, но Липецкая начинается в 20 минутах езды), наконец, Дон.

Трасса, ведущая на юг, — это большой поток транзитных пассажиров в курортный сезон. Если люди все равно едут мимо, почему бы не предложить им задержаться в Липецкой области на день-другой? Они могут оставить некоторое количество денег и поехать дальше.

Но, чтобы они остановились, нужно им что-то интересное показать. Например, те же старинные усадьбы и храмы. И поэтому местные власти сейчас усиленно привлекают инвесторов, которые могли бы восстановить разрушенное, — приводя в пример тех, кто уже вложил денег в подобное.

Усадеб и их развалин тут больше ста, и часть из них еще можно восстановить.

Полибино, имение промышленника-мецената Нечаева-Мальцева (который в свое время профинансировал строительство Музея изящных искусств в Москве), — это неплохо сохранившийся дом, а внутри — следы сразу нескольких эпох. Тут кусок паркета XIX века, там метлахская плитка, тут вьющаяся наверх лестница с изящными перилами, там ванна со ступеньками, вмонтированная в пол, а в соседней комнате — стол с побитым советским сервизом.

На границе Липецкой и Тульской областей стоит храм Дмитрия Солунского — его построил архитектор Померанцев, который спроектировал здание ГУМа. И правда — он так красив, что она мог бы стоять на Красной площади, а не в небольшой деревне Березовке.

В городке Ельце к трехсотлетию дома Романовых построили невиданный храм — с витражами, перламутровой майоликой и хрустальным крестом. Второе архитектурное чудо Ельца — соборный храм Вознесения. Огромный, таких и в столице не много; проект Константина Тона (автора храма Христа Спасителя, например).

В селе Баловнево от господского дома остались лишь подвалы, а от красот парка — мраморные чаши, об которые можно споткнуться, гуляя по лесу. В метре от одной из них начинаются деревенские огороды, над ними же нависает и водонапорная башня. Ее готический шпиль — явление в окружающем ансамбле столь же странное, сколь странно выглядят мальтийские кресты на восстановленном Владимирском храме по соседству.

Поездка по местным полям и лесам — это не только развалины, истории об их хозяевах и когда-то красивой жизни. Немало здесь уже успели восстановить и поставить на службу туристам — простую и необходимую. Отели, рестораны и, может быть, музеи — таково будущее старинных домов и усадеб.

В городе Данкове, например, старинное бревенчато-каменное здание в центре города стараниями местных бизнесменов превратилось в ресторан русской кухни «Бальзаминов». Усадьба Скорняково-Архангельское стараниями московского бизнесмена Алексея Шкрапкина стала загородным отелем и популярной площадкой для мероприятий, а в бывшей ткацкой фабрике Шкрапкин открыл ресторацию «Бальмонт».

«Мне как-то друг сказал: ой, сколько тебе еще денег надо вложить, штукатурить, обои клеить», — начал рассказывать Алексей за ужином. Стены в «Бальмонте» — массивные, грубые белые камни, потолок — деревянные балки, в углу камин из белоснежного камня, полукруглые окна без портьер, если вглядеться в одно из них, можно увидеть белоснежный же храм Михаила Архангела, тоже восстановленный Алексеем.

Скорняково-Архангельское — образцово-показательный пример того, во что власти области мечтают превратить другие усадьбы. Образцово-показательный не только потому, что работает и приносит нынешнему владельцу прибыль, но и потому, что красиво это место неимоверно и сделано с большим вкусом. Кирпич обнажен там, где ему положено, и спрятан там, где лучше бы его спрятать. Новые корпуса сложены из бруса и ничем не нарушают уют сельского пейзажа. Дорожки посыпаны гравием или выложены белоснежными каменными плитами. Деревья растут ровно там, где и росли 100 лет назад: здесь не природу вписывают в бизнес, а бизнес — в природу.

Рестораном Алексей пока не очень доволен, хотя в нем объективно хорошо. Блюда ровно такие, какие ждешь от подобного места: тут тебе и борщи, и уха, и соленья, и заливное. Но Алексей мечтает о большем: восстанавливать старинные рецепты, готовить так, как никто в округе и вообще во всей области не готовит, — в общем, сделать так, чтобы сюда ехали не только отметить свадьбу или послушать столичных джазменов, но и просто поесть.

Еще один важный гастрономический пункт на карте Липецкой области — деревня Масловка в Данковском районе. Название говорящее — раньше здесь делали сливочное масло. С него же начал свое производство Владимир Борев, основатель фермы «Сыр-бор». Как-то, проезжая мимо, он обратил внимание на красивую деревню, купил в ней избу, на волне моды на все фермерское завел свое хозяйство. Со временем это выросло в бизнес, а после ввода продуктового эмбарго Борев рассудил, что если французский сыр не пускают в Россию, то надо привезти французских сыроделов и наладить свое производство. Так и сделал. Сейчас Масловка — процветающая деревня и стала такой во многом стараниями Борева. Его сыры продают в Москве, они очень неплохие и честно стоят своих немаленьких денег.

Зачем области нужны инвесторы, понятно. Но зачем бизнесменам вкладывать немалые средства в развалины? У Алексея Шкрапкина нашлось сразу три ответа. Желание реализовать себя и принести пользу обществу. Желание делать это уже не во Франции, а в России (недавно Алексей продал свои виноградники в Бордо). Наконец, деловое любопытство. Одни сидят и не верят, что, вложив много денег в груду камней, можно получить прибыль. Другие пробуют — и, кажется, выигрывают.

План пространственного развития - ВАЖНО!

Что входит в местный план пространственного развития?

Формальности, связанные со строительством, станут намного менее обременительными, а процедуры - намного короче. К сожалению, большая часть нашей страны такими планами не охвачена.

План пространственного развития – это документ, в котором указывается, разрешена ли застройка и каким условиям она должна соответствовать.

Наиболее важные вопросы, регулируемые планом территориального развития:

• отвод земли, например, только для индивидуального жилья или для производственной, сервисной деятельности и т. д. - это определяет наше будущее соседство;
• минимальный размер участка под застройку;
• сколько его можно застроить;
• должны ли здания быть отдельно стоящими или также разрешены двухквартирные дома или дома с террасами;
• сколько этажей и какой высоты могут быть здания;
• какая ширина фасада; как решить проблему СМИ, т.е.водопровод (водопровод или колодец), канализация и т.п.

Местные планы развития должны быть тщательно проанализированы, поскольку они не представляют собой единой модели. Они различаются по детализации правил, а также по предмету. Например, в Подхале требуется, чтобы крыши были очень крутыми, а фасады не должны были отделываться сайдингом, мотивируя это желанием сохранить архитектурную традицию этого региона.

В плане также может быть указано, какие виды топлива могут использоваться, хотя довольно часто допускается большая свобода действий, в конечном счете предсказывая, например,газификация, а до этого оставлена ​​полная свобода выбора топлива.

Планы территориального развития можно получить в соответствующем управлении гмины, они также публикуются в официальных журналах воеводств, а последние доступны в электронной форме в Интернете. Коммерческие веб-сайты также предлагают помощь.

Если участок не включен в план зонирования?

Более сложная ситуация, когда интересующая территория не охвачена территориальным планом.Затем мы должны обратиться в коммуну за решением об условиях развития, которое будет включать в себя вышеупомянутые требования. К сожалению, такая процедура занимает много времени – вынесения решения мы можем ждать до нескольких месяцев. Относительно проще получить разрешение на строительство, если участок, который вы собираетесь купить, примыкает к другому, уже застроенному.

Редактор: Норберт Скупиньски

.

Что входит в территориальный план и для чего он нужен?

Проект застройки территории является частью проекта строительства. Он содержит информацию о параметрах участка и планируемом расположении здания и других элементов на нем, например, соединениях или внутренних дорогах. Проверьте, что именно должно быть в проекте благоустройства и сколько стоит его подготовка.

Ландшафтный проект - Что это?

План застройки или земельного участка – это, как следует из названия, документ, определяющий наиболее важные особенности и технические параметры участка и планируемый способ его обустройства .Что такое землеустроительный проект, определено в ст. 34 закона от 7 июля 1994 г. Закон о строительстве.

Согласно нормативным актам, это один из важнейших элементов, составляющих строительный проект, который является основанием для выдачи разрешения на строительство. Проще говоря, при подаче заявления на получение такого разрешения в ведомство необходимо предоставить не только проект здания, но и план развития участка .

Автор проекта застройки не обязательно должен быть создателем архитектурного проекта дома - его может подготовить любой другой архитектор с соответствующими разрешениями.Обычно его нужно заказывать отдельно, если вы покупаете готовый проект дома.

Основная задача архитектора, создающего проект застройки дома на одну семью, состоит в том, чтобы найти оптимальное место для дома . Для этого он должен сначала проанализировать все ограничения, которые существуют на данном участке. Только когда у него будет полное представление о местности, он сможет завершить проект.

Что входит в план развития земли или участка?

В общем случае план развития участка или территории должен содержать наиболее важную информацию как о его нынешнем состоянии, так и о планируемой структуре .В случае инвестиции, связанной со строительством строительного объекта, следует указать тип и назначение здания и его расположение на участке.

План развития участка под застройку индивидуального дома также должен учитывать такие вопросы, как:

• участок инженерных сетей - должны быть тщательно прочерчены все установки с подключениями и точно указаны их параметры;
• способ удаления или очистки сточных вод - расположение септиктенка, канализационной системы или домашней станции очистки сточных вод;
• место захоронения отходов;
• система связи, т.е.внутренние дороги, проезды, тротуары и парковочные места;
• зеленая планировка - существующие деревья и планируемая высокая и низкая зелень.

Что должно быть включено в план развития участка или территории, точно указано в Постановлении министра развития 11 сентября 2020 г. о детальном объеме и форме проекта строительства. В регламенте точно указано, из каких частей должен состоять такой документ, и что должна содержать каждая из них, т.е.что должно быть включено в его чертежную часть, и какую информацию должно содержать описание плана застройки.

Для выполнения требований проект застройки участка также должен иметь соответствующую разметку и учитывать другие строительные нормы, например, в отношении площади воздействия объекта.

Читать: Строительство дома на узком участке – что помнить и как расположить дом на узком участке?

Из каких частей состоит участок или проект застройки?

План застройки участка или территории должен состоять из двух частей - описательной и чертежной .Если документ составляется независимо от строительного проекта, он также должен содержать титульный лист и оглавление.

Описательная часть проекта землеустройства – что она содержит?

В описательной части проекта землеустройства следует указать наиболее важный вопрос, то есть предмет инвестиций . Если инвестиции охватывают более одного объекта, проект должен включать в себя объем всего проекта и последовательность работ, выполняемых при строительстве дома.Дополнительно описательная часть проекта должна содержать такую ​​информацию, как:

• существующее состояние застройки участка или территории с описанием планируемых изменений;
• планируемая застройка участка или территории;
• система связи, в том числе технические параметры противопожарных дорог, сетей и инженерного оборудования, обеспечивающего противопожарный водопровод;
• топография и озеленение;
• информация о том, внесен ли участок или территория, на которой запроектировано здание, в реестр памятников и охраняется ли он на основании положений местного плана территориального развития;
• сведения о характере и особенностях существующих и предполагаемых угроз окружающей среде и гигиене и здоровью пользователей проектируемых зданий и их окружения в объеме, не противоречащем отдельным положениям.

Описательная часть проекта застройки территории должна также включать сводку площадей отдельных элементов, в том числе:

Чертежная часть проекта землеустройства - что она содержит?

В свою очередь, чертежную часть проекта застройки участка необходимо разработать на текущей карте для целей проектирования и указать:

• ориентация расположения участка или территории по отношению к соседним областям и частям света;
• границы участка или территории под застройку;
• расположение, схема и расположение существующих и планируемых строительных конструкций с указанием подъездов и проездов и этажности;
• размеры объектов, характерные ординаты, взаимные расстояния объектов строительства друг от друга и границ участков;
• топография - существующие и планируемые изменения;
• ландшафтный дизайн - существующие и планируемые изменения;
• система внутренних коммуникаций - дороги, подъездные пути, автостоянки, тротуары;
• система сети и установка коммуникаций, представленная с подключениями к соответствующим внешним и внутренним сетям, а также строительным устройствам;
• система электрических и телекоммуникационных линий или проводов и относящиеся к ним технические устройства;
• Вид и объем инвестиционного вреда с указанием области ограниченного использования.

На основании чего мы готовим план развития строительной площадки?

План застройки определяет, где будет построен дом - от проекта зависит, будет ли здание расположено разумно и в соответствии с законом . Кроме того, он определяет способ развития сюжета, т. е. будет ли место для отдыха и развлечений на свежем воздухе.

Способ доступа, использования и ухода за участком под застройку также зависит от плана застройки.Получается, таким образом, что проект не только существенно облегчает строительные работы, но и в первую очередь отвечает за будущий комфорт пользования участком.

План развития строительной площадки составляется на основе множества документов. Вам необходимо, в частности, копия базовой карты и действующая геодезическая карта . Архитектор, который готовит документ, также должен учитывать План местной застройки или Условия застройки. Также необходимо провести геологические исследования, определяющие возможность закладки здания на земельном участке .

Подробнее: Как проверить, поместится ли выбранный проект на участке?

Как подготовить план развития земли?

Подготовка документа должна быть поручена архитектору, имеющему соответствующую квалификацию и знания о том, как как подготовить план застройки в соответствии с действующими нормами.

После приобретения готового проекта дома лучше всего доверить работы, связанные с обустройством участка, архитектору, который выполнит т.н.адаптация проекта , тем самым адаптируя его к условиям на участке и требованиям, предъявляемым строительными нормами.

Обратите внимание, что для выполнения проекта архитектору потребуется множество документов, которые необходимо будет ему предоставить.

План развития территории и закон о строительстве

Как было сказано выше, правила составления плана застройки определены в нормативных актах. К наиболее важным правовым актам, регулирующим проект землеустройства, относятся: Закон о строительном законодательстве и Постановление министра развития11 сентября 2020 года о рабочем объеме и форме строительного проекта .

Основанием для разработки проекта землеустройства является Закон о строительстве, в котором указывается на необходимость подготовки проекта землеустройства как составной части проекта строительства. С другой стороны, в Положении точно указано, как подготовить такой проект и что должно быть включено в его описательную и чертежную части.

Нужен ли проект развития участка?

Некоторые удивляются , когда требуется проект ландшафтного дизайна .В первую очередь он нужен, когда мы планируем построить дом. Потому что он не начнется, пока мы не получим разрешение на начало инвестиционно-строительных работ. А это, в свою очередь, нам не будет предоставлено, если не будет представлен строительный проект, который, согласно регламенту, состоит не только из архитектурного проекта, но и из проекта землеустройства.

Однако всегда ли необходимо выполнять план застройки участка или участка? Как оказалось, бывают случаи, когда его не нужно оформлять.

Когда не требуется план развития земли?

Когда не требуется проект землеустройства? Например, если нет изменений в территориальном планировании, нет необходимости составлять план освоения земель . Однако речь идет об участках земли, на которых уже построен дом, на который инвестор получил разрешение. Поэтому чаще всего речь идет о подаче заявления на получение разрешения на перепланировку здания.

Это может вас заинтересовать: Выбор участка под строительство дома - что стоит знать?

Кто может подготовить план развития участка?

Мы уже частично объяснили, кто выполняет проект землеустройства - его готовит архитектор с соответствующей квалификацией .Поэтому такой человек должен:

• иметь строительную квалификацию для проектирования, выданную Палатой архитекторов;
• быть членом палаты профессионального самоуправления по месту жительства проектировщика Палаты архитекторов или инженеров-строителей.

Перед сдачей проекта землеустройства лучше проверить квалификацию архитектора , т.к. их отсутствие будет препятствием в получении разрешения на строительство.Перед заказом услуги также стоит попросить справку о внесении в список членов палаты, ведь она должна быть действительна на день составления проекта.

Сколько стоит благоустройство и дизайн участка?

Наверняка вас интересует, сколько стоит проект благоустройства. Средняя цена за подготовку такого документа в 2022 году составляет от 1000 до 3000 злотых . Цена проекта землеустройства во многом зависит от его сложности и может быть выше средней, если, например,входит в услугу адаптации готового проекта.

Стоимость сильно различается и в зависимости от расположения конструкторского бюро - в некоторых регионах страны мы заплатим за услугу значительно меньше, чем в других . В любом случае, не стоит экономить на проекте застройки участка, чтобы в будущем наслаждаться функциональной и красивой инвестицией.

.

План пространственного развития - что это такое? • Обидо

Что вы узнаете из этой статьи?

В этой статье вы узнаете, что такое план зонирования и какую информацию вы в нем найдете. Мы подскажем, когда этот документ необходим и как его получить. Вы также получите информацию о том, что делать, если местный план зонирования не соответствует вашим ожиданиям.

Перейти к пунктам:

Что такое план местного пространственного развития?

План местного территориального развития (МПЗП) представляет собой документ в форме постановления.В нем указывается назначение территории данной коммуны, т. е. указывается, что могут содержать отдельные участки. План местного пространственного развития состоит из текстового документа, описывающего положения плана, и графических материалов, таких как карты с легендой. Легенда обеспечивает правильное прочтение карты и ее понимание.

Согласно официальной информации на сайте местного плана развития, графическая часть содержит:

• название местного плана,
• определение шкалы в числовой и линейной форме,
• информация о системе координат, соответствующей применимой национальной пространственной системе отсчета, и указание направления на север,
• сведения об источнике материала, используемого для национального геодезического и картографического ресурса,
• выписка из исследования состояния и направлений пространственного развития гмины с обозначением границ территории, охватываемой проектом местного плана, с легендой, содержащей символы, фигурирующие на этой схеме,
• легенда,
• границы территории, предусмотренной локальным планом,
• определение назначения участков и линий, разграничивающих участки разного назначения или разных правил застройки, а также их условные обозначения и графические обозначения с нумерацией, отличающей их от других участков,
• строительных линий,
• границы и обозначения территорий или объектов.

В текстовой части находим:

• уточненное правовое основание для принятия решения,
• удаление неотъемлемых частей решения,
• обязательных и дополнительных мер.

Местный план территориального развития является актом местного законодательства, поэтому он требует утверждения в виде резолюции совета данной гмины. Создание планов местного развития обычно представляет собой многолетний процесс, в ходе которого тщательно анализируется доступное пространство и учитываются многочисленные общественные институты.Подготовка МПЗП является задачей главы гмины (в сельских гминах), мэра (в городских или городско-сельских гминах и в городах с населением менее 100 000 человек) или городского президента (в городах с населением более 100 000 жителей). ).

Территориальное развитие и покупка квартиры

Местный территориальный план является неотъемлемым элементом, когда мы мечтаем о покупке данного земельного участка для инвестиций. Вооружившись планами местного развития, можно сохранить себе профессию, с которой мы могли столкнуться после покупки земельного участка с многочисленными ограничениями и неудобствами.

План застройки позволяет узнать, в первую очередь:

• если и что можно построить на участке,
• можно ли вести бизнес на этом участке,
• какие объекты могут быть построены в непосредственной близости от участка - например, дороги общего пользования или элементы, снижающие стоимость имущества - свалки, заводы и т. д.

Что содержат местные планы пространственного развития?

Местный план является основным документом при покупке земельного участка.В дополнение к вышеуказанной информации, он также включает:

• выделение территорий, расположенных в данной коммуне, - жилые и промышленные зоны,
• указания по застройке и землеустройству - размеры объектов, расстояния между зданиями,
• ограничения, исключения, запреты на строительство зданий,
• возможные направления застройки под застройку, подсобные помещения и биологически активные зоны,
• дорожная и водная инфраструктура,
• торговых, сервисных и развлекательных точек,
• информация о территориях с археологическим надзором (на них стоит обратить особое внимание).

Как проверить план пространственного развития?

Получение плана местного зонирования не является сложной задачей, но в некоторых случаях требует немного больше усилий. Часто план пространственного развития доступен в цифровой форме – обычно он предлагается через веб-сайт Бюллетеня общественной информации. В противном случае обратитесь за информацией в офис коммуны.

Для получения выписки и чертежа, т.е. документов, необходимых для получения разрешения на строительство в районах, охватываемых планом местного развития, вы можете обратиться в управление города или коммуны в данном районе, отправить письмо или подать электронную запрос документа.Интересно, что подать заявку на план развития может любой желающий, а не только те, кто заинтересован в данном земельном участке по определенным причинам. Он доступен для всеобщего обозрения.

Выписка и выписка из территориального плана местности - сколько это стоит?

Получение выписки и выписки не является особенно дорогостоящей услугой - гербовый сбор за выписку составляет 30 злотых, если в документе не более 5 страниц, 50 злотых, если в документе более 5 страниц, а гербовый сбор за выдержка – 20 злотых за каждую полную или начатую страницу формата А4, но не более 200 злотых.Полная плата за выписку и схему местного плана зонирования не может превышать 250 злотых.

Еще одна плата, которую следует учитывать, когда у нас нет карты, выданной геодезистом, - это стоимость покупки новой карты местности - в зависимости от гмины она будет составлять от 50 до 100 злотых.

Как обойти план пространственного развития?

Плана пространственного развития нельзя избежать. Он создается для определенных целей и позволяет поддерживать порядок на заданной территории.Однако это не означает, что его нельзя изменить. Если вы не согласны с территориальным планом (например, в случае запрета строительства желаемого объекта на данном участке), вы можете подать заявление на изменение локального зонирования. Однако, когда на данном участке нет местного плана развития, можно принять локальный план.

Изменение или решение местного плана пространственного развития

Когда местный план недоступен или не соответствует нашим ожиданиям, можно подать заявку на принятие или изменение местного плана.Однако это длительный процесс, который не всегда приносит желаемые результаты. Как изменить местный план пространственного развития?

Заявление об изменении плана местного территориального развития необходимо подавать руководству района – главе гмины, мэру или президенту города. При необходимости будут подготовлены геодезические материалы и объем планировочных работ. Затем совет гмины может принять решение о продолжении подготовки проекта нового местного плана.

Срок проведения данной процедуры строго не определен - случай может не учитываться или она может проводиться от нескольких месяцев до нескольких лет. Это зависит, среди прочего, от сложности плана и размера площади, охватываемой планом. Стоит знать, что эта услуга бесплатна.

Заявка должна содержать данные заявителя, адрес и геодезические данные недвижимости, к которой относится заявка, параметры планируемых инвестиций или объем изменений. Вы также можете приложить обоснование или предварительную концепцию планируемых инвестиций.

Дополнительную информацию о плане зонирования можно найти на веб-сайте правительства. Там же можно подать соответствующее заявление.

Местный план и строительные условия

Помимо местного плана территориального развития, существует еще один документ, в котором указывается целевое назначение участка. В отличие от местного плана развития, это не акт местного законодательства, а документ, определяющий условия только одной инвестиции. Решение об условиях застройки выдается только тогда, когда на данной территории отсутствует локальный план развития.Прежде чем начать инвестиции и получить разрешение на строительство, необходимо подать заявку на решение об условиях застройки. Требования, включенные в условия зонирования, обычно навеяны существующими зданиями, прилегающими к участку.

Таким образом, МПЗП

охватывает гораздо большую территорию, чем условия зонирования, это также другой вид документа и другие формальности, необходимые для осуществления процедуры.

См. также другие статьи главы Строительство ABC .

.

Проект развития участка шаг за шагом

Прежде чем мы получим разрешение на строительство, мы должны сначала позаботиться о план развития земли. Оказывается, не без значения расположение дома, внутренней дороги, а также других элементов, расположенных на имущество. Стоит выяснить, как мы можем получить его, и также какие юридические вопросы он должен решить, чтобы быть принятым в офис.

Если вы планируете строить дом, воспользуйтесь сервисом поиска подрядчиков, доступным на сайте Строительные калькуляторы.Заполнив короткую форму, вы получите доступ к лучшим предложениям.

Проект развития земельные участки - правовые вопросы и определение

Вопросы, связанные с необходимость наличия плана застройки регулируется Законом о 7 июля 1994 г. Закон о строительстве:

Статья 34

« 3. Строительный проект должен включать: 1) план застройки земельный участок или земельный участок, оформленный на текущей карте в целях проектирования или копия, заверенная дизайнером как верная оригиналу, включая: определение границ участка или участка, расположение, очертания и планировки существующих и проектируемых зданий, инженерных сетей, метод удаление или очистка сточных вод, система коммуникаций и озеленение, с указание характерных элементов, размеров, координат и взаимных расстояния объектов по отношению к существующей и планируемой застройке соседние районы;

Таким образом, закон указывает на тот факт, что план застройки участка является частью проектной документации строительство, которое необходимо представить в ведомство, подавшее заявку на получение разрешения строительство.Определение не выглядит слишком сложным. Однако сам дизайн сайта строительная площадка должна состоять из карты и описательной части. Он используется для этой цели есть карта для дизайнерских целей, которая должна быть верна оригиналу. Чаще всего на карту наносят строительный чертеж в масштабе 1:500. Только в в некоторых ситуациях допускается карта в масштабе 1:1000.

Как получить проект землеустройство - стоимость 90 013

Проектирование строительной площадки она должна быть обязательно подготовлена ​​лицом, имеющим соответствующую разрешения на подготовку таких проектов.Кроме того, он должен принадлежать палаты профессионального самоуправления. Чаще всего это архитектурное бюро, т. которому мы заказали проект строительства дома. Однако это не является необходимостью особенно если мы используем готовый проект, например купленный через Интернет. Затем необходимо подготовить строительный чертеж, содержащий адаптация здания на участке.

Стоимость проекта развитие сюжета зависит от многих факторов. Вот почему она может варьироваться от нескольких сотен злотых до нескольких тысяч злотых.Определенно выгодное решение - заказать проект стройплощадки там же архитектурное бюро, у которого мы хотим приобрести проект дома. Потому что тогда стоимость изготовления дополнительного строительного чертежа строительной площадки обычно входит в пакет всех услуг. Окончательная стоимость проекта составит в зависимости от того, какие обозначения будут использоваться и какие у нас есть площадь участка. Если вам нужны дополнительные советы, прочтите также эту статью о ландшафтном дизайне. строительная площадка .

Рекомендуемые роботы-уборщики — проверьте их!

Что должна содержать карта i описание проекта

Мы уже знаем проект землеустройство должно состоять из двух частей: чертежной и описательный. Строительный чертеж должен в основном включать:

• Где расположен участок, особенно в отношении соседних участков, с акцентом на стороны света
• Расположение зданий, на которые они нацелены найти разметку подъездов, проездов, а также этажность
• Все необходимые размеры.Они должны касаются, в частности, самого здания, участка, а также расстояния между границей участка и контуром дома.
• Знаки и формы внутренней коммуникации. На карте должны быть учтены все подъездные пути, парковочные места, а также дорога до площадь участка.
• Топография - выполняемая программа землеустроительные проекты, позволит быстрее изолировать изменения в местность должна быть завершена.
• Схема сантехники, а также обозначение телекоммуникационных и электрических проводов найдено
• Планировка озеленения - программа проектирования следует учитывать все формы древесного покрова, подлежащие удалению или просто адаптированный

В описательной части следует найти объем информации обо всех объектах, расположенных на сюжет.Знание точного определения проекта землеустройство, описание должно включать:

• Информация о том, какие объекты они в настоящее время расположены на участке, а также как они будут изменено
• Система связи - проект разработки сайт в описательной форме, он должен содержать конкретно информацию по теме пожарные дороги, а также инфраструктура, отвечающая за водоснабжение в случае пожара
• Расположение зелени, а также все формы связанные с топографией
• Информация о том, предназначен ли участок для строительства внесен в реестр памятников
• Описание специфики направления - программа описывая проект застройки участка, также включает информацию о угрожает ли район горными выработками или они могут существовать угрозы, негативно влияющие на окружающую среду.
• Информация о поверхности элементов расположен на участке. Эти данные включают, но не ограничиваются поверхности дорог, зданий, зелени или любых поверхностей закаленный.

Реализация проекта архитектурную студию с соответствующей квалификацией, нам не нужно беспокоиться о любых недостатках. У архитекторов есть специальная программа благодаря чему они анализируют и применяют все данные и формы с большой точностью, а также маркировки.Хотя, как уже было сказано, для нас определение может быть очень легко интерпретировано, но это все элементы включены в проект, зависят от многих факторов. Поэтому перед окончательная смета, желательно представить дизайн-план в офисе чтобы узнать, сколько работы потребуется при подготовке необходимой документации. После получения дизайна землеустройства, мы можем приложить его к заявке на разрешение на строительство твой дом.

Лучшие роботы-уборщики iRobot - ознакомьтесь с акциями

.

Планировка и пространственное развитие. - Журнал законов 2022.503, т.е.

В Законе от 31 января 1959 г. о кладбищах и погребении умерших (Вестник законов от 2000 г., № 23, ст. 295 и № 120, ст. 1268 и от 2002 г., № 113, поз. 984) ) в ст. . 12 в разделе 4 слова "министру по вопросам территориально-жилищного хозяйства" заменить словами "министру по вопросам строительства, территориально-жилищного хозяйства".

В Законе от 15 февраля 1962 г.об охране культурных ценностей (Вестник законов от 1999 г., № 98, поз. 1150, от 2000 г., № 120, поз. 1268, и от 2002 г., № 25, поз. 253 и № 113, поз. 984) в ст. . 11 сек. 1 и 2 заменяются следующими: (изменения опущены).

В Законе от 14 марта 1985 г. о Государственной санитарной инспекции (Вестник законов от 1998 г., № 90, поз. 575, № 106, поз. 668 и № 117, поз. 756, от 1999 г., № № 70, ст. 778, 2000 г. № 12, п. 136 и № 120, ст. 1268, 2001 г. № 11, п. 84, № 29, п. 320, № 42, п. 473, 63, ст.634, № 125, ст. 1367, № 126, ст. 1382 и № 128, ст. 1407 и 1408 и от 2002 г. № 37, ст. 329, № 74, ст. 676 и № 135, ст. 1145) в ст. 3 пункт 1 заменить следующим: (изменения опущены).

В Законе от 21 марта 1985 г. о дорогах общего пользования (Вестник законов от 2000 г., № 71, ст. 838 и № 86, ст. 958, от 2001 г., № 125, ст. 1371 и 2002 г., № 25, 253, 41, 365, 62, 554, 74, 676, 89, 804, 113, 984, 214, 1816 и 216, вещь.1826) в ст. 35 в абз. 1 слова «в планах пространственного развития» заменить словами «в планах пространственного развития воеводства и местных планах пространственного развития».

В Законе от 8 марта 1990 г. о гминном самоуправлении (Вестник законов от 2001 г. № 142, ст. 1591 и от 2002 г. № 23, поз. 220, № 62, поз. 558, № 113, ст. 984, № 153, ст. 1271 и № 214, ст. 1806) в ст. 18 в разделе 2 пункт 5 заменить следующим: (изменения опущены).

В Законе от 21 марта 1991 г.о морских районах Республики Польша и морской администрации (Вестник законов № 32, ст. 131, 1994 г., № 27, ст. 96, 1995 г., № 7, ст. 31 и № 47, ст. 243, с 1996 г. № 34, ст. 145, 1997 г. № 111, ст. 726, 1999 г. № 70, ст. 778, 2000 г. № 120, ст. 1268 и № 122, ст. 1321, 2001 г. № 129, ст. 1441 и № 138, ст. 1546 и от 2002 г. № 166, ст. 1361) вносятся следующие изменения: (изменения опущены).

В Законе о лесах от 28 сентября 1991 г. (ЖурналЗаконов 2000 г., № 56, ст. 679, № 86, ст. 958 и №120, поз. 1268, 2001 г., № 110, ст. 1189 и № 145, ст. 1623 и 2002 г., № 25, ст. 253, № 113, ст. 984 и № 200, поз. 1682) вносятся следующие изменения: (изменения опущены).

В Законе от 16 октября 1991 г. об охране природы (Вестник законов от 2001 г., № 99, ст. 1079, № 100, ст. 1085, № 110, поз. 2002. № 130, ст. 1112) в ст. 46 в абз. 2 после слов «предусмотренных» добавляется слово «местных».

В Законе от 3 февраля 1995 г. об охране сельскохозяйственных и лесных угодий (Вестник законов № 16, поз. 78, 1997 г., № 60, поз. 370, № 80, поз. 505 и № 160 ) , ст. 1079, 1998 г., № 106, ст. 668, 2000 г., № 12, ст. 136 и № 120, ст. 1268, 2001 г., № 81, ст. 875 и № 100, ст. 2002 г. № 113, ст. 984) вносятся следующие изменения: (изменения опущены).

В Законе от 8 августа 1996 г. о Совете Министров (Вестник законов от 2003 г., № 24, ст. 199) в ст.14к в абзаце 2 пункт 2 заменить следующим: (изменения опущены).

В Законе от 21 августа 1997 г. об управлении недвижимым имуществом (Вестник законов от 2000 г., № 46, ст. 543, от 2001 г., № 129, ст. 1447 и № 154, ст. 25, п. 253, № 74, п. 676, № 113, п. 984, № 126, п. 1070, № 130, п. 1112, № 153, п. 1271, № 200, п. 1682 и № 240 , ст. 2058 и 2003 г., № 1, ст. 15) вносятся следующие изменения: (изменения опущены).

В Законе от 7 мая 1999 г.об охране территорий бывших нацистских лагерей смерти (Законодательный вестник № 41, поз. 412 и от 2002 г., № 113, поз. 984 и № 153, поз. 1271) в ст. 5 в сек. 3 первое предложение заменить следующим: (изменения опущены).

В Законе от 29 ноября 2000 г. «Об атомном праве» (Вестник законов от 2001 г. № 3, ст. 18, № 100, ст. 1085 и № 154, ст. 1800 и от 2002 г., № 74, ст. 676 и № 135, ст. 1145) ст. 36 заменяется следующим: (изменения опущены).

В Законе от 27 апреля 2001 г.- Закон об охране окружающей среды (Законодательный вестник № 62, поз. 627 и № 115, поз. 1229, от 2002 г., № 74, поз. 676, № 113, поз. 984, № 153, поз. 1271 и № 233), ст. 1957 и 2003 г. № 46, ст. 392) вносятся следующие изменения: (изменения опущены).

В Законе от 18 июля 2001 г. «Водное право» (Законодательный вестник № 115, поз. 1229 и № 154, поз. 1803 и от 2002 г., № 113, поз. 984, № 130, поз. 1112, № 233 , ст. 1957 и № 283, ст. 2022) вносятся следующие изменения: (изменения опущены).

.

План землепользования: знаки, которые нужно знать. - Хороший дом

Мы с женой думаем о строительстве дома. недалеко от города мы нашли земельный участок, расположенный в тихом и спокойном районе. Однако мы опасаемся, что со временем это может измениться — мы слышали, что здесь планируется обход. Где мы можем проверить эту информацию? Пита Шимон С., Нижняя Силезия

Местный план территориального развития - в том числе

В соответствии с Законом о территориальном планировании и развитии от 27 марта 2003 г. каждая гмина в Польше должна иметь свой собственный план территориального развития.Он принимается городским советом на основе ранее принятого исследования условий и направлений пространственного развития гмины. Информация, которая должна быть включена в план территориального развития:

• Местный план состоит из текста в форме решения совета гмины и чертежа, который является приложением к решению. Этот чертеж - карта местности, на которой действует данный план, - согласно новому Закону о территориальном планировании и застройке, он должен быть составлен в масштабе 1:1000, благодаря чему он будет очень подробным (так далеко планы обычно составлялись в масштабе 1:5000 или даже 1:10).000).В акте также указывается, какие элементы должны быть включены в план. К ним, в частности, относятся:
• землепользование и линии, разделяющие территории различного назначения или различных правил застройки;
• параметры и показатели застройки и землеустройства, в том числе линии застройки, размеры сооружений и показатели интенсивности застройки;
• линии разграничения улиц и дорог общего пользования,
• линии застройки, границы особо охраняемых природных территорий, а также правила и условия деления территорий на участки под застройку.
• подробные правила и условия консолидации и разделения недвижимого имущества, предусмотренные местным планом зонирования;
• особые условия застройки земель и ограничения на их использование, в том числе запрет на застройку;
• правила модернизации, расширения и строительства систем связи и технической инфраструктуры;
• способ и сроки временного освоения, обустройства и использования земель.

Описательный текст и графика дополняют друг друга. В тексте есть детали, которых нет на рисунке.Это, среди прочего:

• информация о допустимой высоте зданий,
• информация о типе кровли и угле наклона крыши,
• а также правила раздела недвижимого имущества.
• На чертеже графически показано назначение участка и расположение границ.
• Каждый план разделен на земли различного назначения.

Области отмечены разными цветами и символами. По закону каждый гражданин может ознакомиться с таким документом, как план зонирования.

Столь подробный и однозначный план важен тем, что с 11 июля 2003 года строительные проекты могут составляться на основании выписки из плана. Разрешения на строительство будут выдаваться непосредственно на основании новых планов. Поэтому локальные планы содержат очень важную для инвесторов информацию, необходимую на этапе выбора участка. Из плана инвестор узнает не только, сможет ли он построить дом на выбранном участке земли, но и можно ли будет на нем вообще что-либо построить.Эта информация понадобится и на этапе разработки проекта – ведь содержание локального плана является основой для его разработки.

Что определяется планом

Местные планы должны содержать, среди прочего, следующую информацию:

• можно ли построить на данном участке дом на одну семью,
• какой конкретно дом можно построить - например, квартиру , о ширине фасада,
• какая максимально допустимая высота здания,
• какое минимальное расстояние между домом и дорогой,
• где будет проходить дорога и не будет ли она занимать часть площади участка, что может затруднить строительство в этом месте или сменить тихий пока шумный район.

Как проверить план развития участка?

Первый шаг, который должен сделать потенциальный владелец участка, помимо проверки земельного и ипотечного реестра, - это посетить местное управление коммуны и внимательно прочитать местный план зонирования. Местный план развития устанавливает, в частности, назначение территории и определяет пути ее развития и условия развития. Положения местного плана носят нормативный характер, а потому являются общеобязательными.Они обязательны как для органов муниципального и государственного управления, так и для граждан. План развития является общедоступным, что означает, что мы не должны обосновывать запрос на его рассмотрение или иметь законное право собственности на недвижимость.

Помимо сведений из планов местного развития, стоит попросить выписку и выписку из земельной книги. Получаем у повятового старосты. В этой ситуации доступ к данным требует демонстрации законного интереса (необходимо обосновать, зачем нам это нужно). Для получения документа нам необходимо знать:в регистрационный номер участка. Мы можем найти его, например, в земельной и ипотечной книге.

План местного территориального развития - Выписка и план

Сведения из поземельной и строительной книги - это числовые и описательные данные о земле, зданиях и помещениях и их собственниках (а при отсутствии данных о собственниках - данные других лиц, владеющих недвижимость). Поэтому выясним, например, какая площадь интересующего участка, где проходит его граница и как она используется.Являются ли они:

• Б - жилая застройка,
• Ва - промышленная застройка,
• Би - прочая застроенная территория,
• Вп - неосвоенная территория BZ - зоны отдыха и отдыха,
• LS - Леса,
• - - Meadows,
• R - Земля,
• S -R, S -ł, S -PS -ORCHARD, ORCHARD, ORCHARD, ORCHARD,
• S -R, S -ł, S -PS 9007 - ORCHARD -ORCHARD.
• Ps - pastures,
• W - ditches,
• Lz, Lz-R, Lz-Ł, Lz-Ps - wooded and bushy soils,
• N - wasteland,
• др - дороги.

Обозначение участков в местном территориальном плане (ПЛП)

Местный территориальный план, в свою очередь, состоит из двух частей - описательной и чертежной. В первом мы находим много важной информации о возможностях строительства дома – назначение участка, этажность и максимальная высота здания, тип кровли, площадь застройки, вопросы, связанные с указана возможность строительства септика или очистных сооружений бытовой канализации, а также доступ к дорогам общего пользования.

Из чертежной части Местного плана также прочитаем тип застройки, отмеченный разными цветами, и проверим, какие возможности расположения здания на участке (привязочные и непроходимые линии застройки) предоставляет план.
Нужны обе части - выписка и план, потому что они дополняют друг друга и только анализ обоих документов даст нам полное представление о возможности выбора проекта дома.

При ознакомлении с муниципальным планом обратите внимание на следующие условные обозначения (буквы):

МН - обозначают участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (на плане отмечены светло-коричневым цветом),

МВт - это многоквартирные жилые массивы, блок (темно-коричневый),

У - участки хозяйственных построек (красный),

УС - спортивно-рекреационные зоны (зелено-красная штриховка),

UC - участки с коммерческими объектами с торговой площадью более 2000 м2, т.е. на практике торговые центры (красная и темно-серая линии),

6R, RU, RM - это сельскохозяйственные, фермерские, животноводческие, садоводческие, лесные, рыбные угодья, хозяйственные постройки (желтый цвет, желто-красная штриховка, желто-светло-коричневая штриховка),

7П, ПГ - приусадебные участки

ЗН, ЗЛ - охраняемые зеленые насаждения, леса (темно-зеленые),

ЗП, ЗД, ЗЦ - парки, сады, озеленение, сопровождающее объекты строительства, приусадебные участки, кладбища (зеленые),

ZZ - участки, подверженные затоплению (светло-зеленая штриховка на фоне цветом, подходящим для назначения участка),

WM, WS - морские воды, внутренние воды: реки, озера, пруды, каналы (голубые),

KD - дороги общего пользования (белые),

KDW - внутренние и жилые дороги (светло-серые),

KW - водные пути, вода связь (цвет синий),

E, G, W, K, T, O, C - это символы технической инфраструктуры: электричество, газ, вода, канализация, телекоммуникации, обращение с отходами, котельные иктва (темно-серый).

Внимание! Вы должны заплатить за выписку и план.

Выписка и выписка из местного плана пространственного развития - стоимость

1. выписка до 5 страниц - 30 злотых; свыше 5 страниц - 50 злотых,
2. план - 20 злотых за каждую полную или начальную часть, соответствующую странице формата А4, но не более 200 злотых.

Выписка и выписка из поземельной книги:

1. только выписка - 40 злотых (электронный документ), 50 злотых (печатный документ),
2. только выписка из кадастровой карты - 105 злотых (электронная форма), 110 злотых ( печатная форма) ),
3. выписка и чертеж - 140 злотых (электронная версия), 150 злотых (печатная версия).

Заявитель должен предоставить подтверждение оплаты гербового сбора за рассматриваемые документы до их подготовки и выдачи. Иначе, если он этого не сделает, он их просто не получит.

Правовая основа:

Закон от 27 марта 2003 г. о пространственном планировании и развитии (Законодательный вестник № 80, поз. 717 от 2003 г., с изменениями).

Постановление Министра инфраструктуры от 26 августа 2003 г. о необходимом объеме проекта плана местного пространственного развития (ЖурналЗакона № 164, ст. 1587 от 2003 г.).

Закон от 16 ноября 2006 г. о гербовом сборе (Вестник законов № 783 от 2015 г.).

Может ли офис отказать в предоставлении доступа к местным планам пространственного развития?

Каждый имеет право ознакомиться с местными планами и получить выписку и выписку из плана, поэтому ведомство не вправе отказать в их выдаче.

Гмина не может принять решение об условиях развития, если она намеревается начать работу над планом. Производство по определению условий застройки будет приостановлено на 12 месяцев, однако в течение 2 месяцев после подачи заявления совет гмины должен принять решение о начале составления плана.Если он не сделает этого в течение этого времени или если он не примет план в течение 12 месяцев, решение об условиях развития должно быть принято главой муниципалитета, мэром или президентом города.

Решения по условиям развития - новые. Решение об условиях разработки выдается на неопределенный срок (пока его действительность определялась в решении). Истечение срока действия решения возможно только в том случае, если:

• одно из лиц, подавших заявление на получение решения в отношении данного недвижимого имущества, получит разрешение на строительство;
• для данной территории будет принят план местного зонирования, положения которого будут отличаться от тех, которые включены в решение.

Правила, вытекающие из плана пространственного развития

Наиболее важным вопросом, регулируемым планом пространственного развития, является использование земли. Например, он определяет, предназначена ли земля для дома на одну семью или для ведения бизнеса. Это потому, что это влияет на то, каким должен быть будущий район. Затем определяется минимальный размер участка под застройку, а также то, какая его часть может быть застроена.Кроме того, указывается, должны ли здания быть отдельно стоящими или территория должна быть двухквартирной или террасной. План пространственного развития указывает, сколько этажей и какой высоты должны быть здания. Кроме того, из такого плана можно узнать, какова ширина фасада или как решить вопрос с инженерными сетями, что касается водопровода и канализации. План может также содержать информацию о том, какие виды топлива могут использоваться. В плане застройки указываются условия развития участка, накладывающиеся сверху определенные правила застройки.Это также большое подспорье, потому что регулирует многие неясные вопросы и облегчает переход через процесс строительства с возможностью сбора всех необходимых разрешений.

Каждый план местного развития должен быть тщательно проанализирован. Единого шаблона нет. Планы различаются детализацией регламентов и охватом предмета. Все планы пространственного развития доступны в соответствующем офисе коммуны. Кроме того, они публикуются в официальных журналах воеводств и доступны в электронной форме в Интернете.

Что делать, если участок не включен в план территориального развития?

Если интересующая инвестора территория не включена в план территориального развития, ситуация немного усложняется. Затем вам следует обратиться в коммуну для принятия решения об условиях развития. Он будет включать в себя все требования, которые обычно содержатся в плане пространственного развития. Сама процедура, к сожалению, занимает много времени. Иногда приходится ждать до нескольких месяцев, пока вынесут решение.Получить разрешение на строительство проще, если участок, который вы планируете купить, примыкает к уже застроенному участку.

Сколько времени занимает строительство

При наличии местных планов не должно возникнуть сложностей с началом инвестиций.

В районах, где нет планов, а их больше, время, необходимое для завершения формальностей, необходимых для строительства, будет больше. Инвестиции можно осуществлять там, где есть возможность принять решение по принципу добрососедства, отнеся офис к существующим зданиям.В остальных районах инвесторам просто придется ждать принятия новых локальных планов. И эти процедуры длительны и сложны. Можно рассчитывать на более быстрые изменения в тех коммунах, которые успели пройти изучение условий и направлений пространственного развития, ведь именно на его основе подготавливается местная территория. Остальные коммуны должны принять такое исследование до 11 июля 2004 г., поэтому большинство из них, вероятно, приступят к работе над планом только после этой даты.

Ускоренные процедуры

Новые положения Закона о пространственном планировании и развитии, в соответствии с которыми была отменена возможность подачи протестов и возражений против планов (до сих пор эти протесты были бичом инвесторов).Вместо этого можно только оставлять комментарии. Отклонение замечаний муниципальным советом не может быть обжаловано в административном суде. Есть надежда, что это ускорит процедуру принятия планов.

Подведение итогов этих опасений и надежд не очень обнадеживает - в наступающем году инвесторам следует быть готовыми к трудностям, а не к упрощению формальностей. Поэтому, если верить в благие намерения законодателя, эффект от нового акта, скорее всего, будет далек от задуманного.

Как написать заявление на план территориального развития?

Заявление можно подать лично в отделение почтовой отправки или отправить в отделение заказным письмом. Для тех, у кого есть учетная запись в e-Pułapa, есть возможность подать заявку онлайн — функция доступна после входа в систему.

https://epuap.gov.pl/wps/myportal/strefa-klienta/katalog-spraw/budownictwo-i-mieszkania/ubezpieczanie-wypisow-i-wyrysow/wypisy-i-wyrysy-z-miejscowego-planu- территориально-планировочный

Что должно быть указано в заявке:

• Данные заявителя, состоящие из имени, фамилии,
• контактные данные (обычно нет.телефон / электронная почта) для информирования о дате забора.
• Дата и место создания заявки.
• Адрес и название органа, в который мы подаем заявление.
• Нам нужно каким-то ясным и понятным образом определить свойство, на которое мы претендуем на чертеж. Это может быть выписка земельных участков, названия улиц, окружающих участок, или карта с обозначенной на ней площадью участка.

Подпишитесь на БЮЛЛЕТЕНЬ . Каждую неделю самые свежие новости о строительстве, ремонте и внутренней отделке на вашу почту.

.План местного территориального развития

- узнайте, что вам нужно знать об этом!

Перед покупкой выбранного земельного участка следует проверить, можно ли будет построить на нем дом своей мечты. Всю самую важную информацию можно найти в Плане местного развития. В статье мы объясним, что такое локальный план застройки, что в нем можно проверить, подскажем, как получить выписку и схему из местного плана застройки, а также когда потребуются Условия застройки.

Что такое план местного территориального развития?

План местного территориального развития, сокращенно именуемый MPZP, представляет собой акт местного законодательства, определяющий условия развития и развития данной территории, а также местонахождение инвестиций общественного назначения.Он является основой пространственного планирования и регулирует принципы пространственного развития. Это документ, который должна иметь каждая гмина в Польше, созданный в соответствии с Законом от 27 марта 2003 года о территориальном планировании и развитии. Из него мы узнаем, каково назначение данного земельного участка, а также какие инвестиции планируются на территориях, прилегающих к данному участку. Каждый Инвестор обязан соблюдать положения локального плана, поэтому перед выбором проекта дома необходимо внимательно ознакомиться с подробными положениями локального плана данного участка.

Из чего состоит план местного развития?

План местного развития состоит из двух частей:

• с текстом , в котором подробно описываются условия целевого использования территории и требования к реализуемым инвестициям; текстовая часть должна соответствовать требованиям правил законодательной техники, т.е. содержать название, правовую основу, общие и специальные материальные положения, а также деление на редакционные единицы,
• графическое изображение , содержащее карты заданной местности, на которых отмечены территории, предназначенные для застройки, зеленые, сельскохозяйственные, промышленные, автомобильные и другие территории.Эта часть плана местной застройки изготавливается на копии базовой карты в масштабе 1:1000 или 1:2000.

Текущие планы местного территориального развития приняты после 1 января 1995 года; старые просрочены.

Кто составляет и принимает Местный план?

В зависимости от размера территории местного самоуправления для составления местного плана действуют:

• глава гмины - в сельской гмине
• мэр - в городах или поселках городского типа и в городах ниже 100.000 жителей 90 026
• глава города - в городах с населением более 100 000 человек или являвшихся административными центрами до административной реформы 1990 года

Процедура принятия местного плана является длительной, в зависимости от сложности плана и размера территории, на которую распространяется план. Совет гмины принимает решение о начале подготовки плана местного развития, а затем публикуется объявление главы гмины, мэра или президента города, информирующее о начале работы над планом и возможности подачи заявок на проект локальный план.После разработки концепция плана пространственного развития подвергается анализу воздействия мероприятий, содержащихся в плане местного развития, на природную среду, а затем, после положительного заключения, план выносится на общественное обозрение на срок не менее 21 дня. В течение этого времени глава коммуны, мэр или президент города обязаны организовать хотя бы одно публичное обсуждение плана и принятых в нем решений. Они также установили срок для представления замечаний по проекту местного плана.По истечении установленного срока глава гмины, мэр или глава города рассматривает замечания, а затем представляет проект плана в совет гмины. Если в результате учета замечаний к проекту внесены изменения, необходимые мероприятия повторяются. Далее местный план принимается в виде постановления гмины или городского совета и утверждается воеводой.

Следует знать, что после вступления в силу нового местного плана другие планы или их части, относящиеся к территории, на которую распространяется новый план, становятся недействительными.При этом, если после принятия плана произойдет увеличение стоимости имущества, с его владельца может быть возложена обязанность по уплате единовременной платы за планирование в случае продажи, определяемой в процентах от увеличения стоимости имущества. стоимость имущества. Эта плата является собственным доходом коммуны, и ее размер не может превышать 30% от увеличения стоимости имущества.

Когда местный план вступает в силу?

Проект плана объекта доступен для всеобщего ознакомления не менее 21 дня.За это время могут быть представлены замечания к плану, после чего МПЗП выносится на утверждение в ходе заседания совета. План местного территориального развития подлежит публикации и должен быть опубликован в официальном журнале соответствующего воеводства.

Где можно найти план местного развития?

План местного территориального развития является открытым документом и доступен для всех заинтересованных сторон. Он публикуется в официальном журнале воеводства, его также можно найти на веб-сайте города или гмины и в Интернет-бюллетене общественной информации управления.Если нам нужен документ в печатном виде, мы должны подать заявление на выписку и выписку из местного плана развития. Они выдаются за плату.

Смотрите самые интересные проекты домов!

---

---

Посмотреть больше проектов

Что можно проверить в Плане местного территориального развития?

Прежде чем принять решение о покупке участка, очень важно ознакомиться с подробными указаниями, содержащимися в местном плане развития.Его положения обязательны для исполнения каждым Инвестором, они содержат много информации, которая может существенно определить его будущий дом. Положения местного плана развития включают информацию о размере здания, количестве этажей или типе крыши. В местном плане могут быть предусмотрены решения, касающиеся цветов или деталей здания.

Что мы можем узнать из местного плана?

• независимо от того, находится ли участок в жилой зоне или имеет другое назначение (сельское, лесное хозяйство, обслуживание, производство и т.д.)),
• или, кроме жилого дома, могут быть построены объекты обслуживания или производства,
• каковы требования к характеру и размерам застройки, т.е. может ли здесь быть построен отдельный дом, двухквартирный дом или рядный дом, сколько этажей он может иметь, какая площадь застройки, форма крыши и площадь угол его наклона, каково положение конька по отношению к улице и т. д.,
• что можно сделать на данном участке с озеленением, подъездными путями, канализацией и т.д.,
• находится ли участок в охранно-защитной зоне (если да, то возможно, что архитектуру проектируемого здания придется адаптировать к существующей застройке),
• как проходят планируемые улицы, будут ли расширяться существующие дороги, каковы линии застройки (может оказаться, что часть участка отведена под улицу,
• планируются ли на территории какие-либо объекты, которые могут оказаться обременительными (школа, стадион, кладбище, рынок) или даже вредными (автомагистраль, завод, свалка) или изменяющими характер местности (например, усадьба многоквартирных домов),
• находится ли участок в охранной зоне, т.е. на полосе земли, на которой не допускается застройка или частично.Такие зоны чаще всего устанавливаются вокруг ландшафтных парков, заповедников, водозаборов, высоковольтных линий, очистных сооружений, производственных предприятий, кладбищ, железнодорожных путей.

Какие ограничения могут возникнуть в связи с местным планом?

Положения, включенные в план местного развития, регулируются законом о пространственном планировании и постановлением министра инфраструктуры. Согласно им, в плане должны быть определены целевое назначение участков, указана интенсивность застройки, минимальная биологически активная площадь, максимальные габариты зданий, привязочные или непроходимые линии, на которых будут располагаться строения, консервация, экология и охрана окружающей среды. правила, правила доступа к автомобилям и правила парковки.В нем также могут быть указаны размеры площади застройки по отношению к площади участка или местности, ширина фасада, высота верхнего края фасада, его карниза или аттика, геометрия фасада. кровли (угол ската, высота конька и схема расположения скатов кровли).

Символы и маркировка - или как читать локальный план развития?

Описательная часть плана содержит общее расположение территории, а также конкретные расположения участка, включенного в план-карту.Составной частью плана местного развития является легенда с символами на карте, помогающая правильно интерпретировать отметки в планах местного развития. Приказ о номенклатуре и маркировке, используемой в МПЗП, издан 26 августа 2003 г. министром инфраструктуры. Основное графическое обозначение, которое используется на чертежах планов:

• границы территории, предусмотренной локальным планом,
• административные границы,
• линии, разделяющие участки с разным назначением или разными способами застройки
• строительные линии
• границы и обозначение территорий и объектов охраны
• границы закрытых территорий
• обозначения элементов пространственной застройки
• другие справочные обозначения

Что такое изучение условий и направлений пространственного развития?

Исследование состояния и направлений пространственного развития (СУиКЗП), сокращенно Исследование состояния, — документ, определяющий принципы направлений пространственного развития гмины, охватывающий всю территорию данной гмины.Это акт генерального планирования и как таковой основной документ, определяющий направления пространственной политики всей коммуны, включая территории, предназначенные для развития, охраняемые территории и пути сообщения. Он содержит часть, определяющую условия в текстово-графической форме, текстовую часть, в которой имеются положения, определяющие направления пространственного развития гмины, а также рабочий чертеж, показывающий расположение в графической форме и обоснование с пояснения к принятым решениям.

Каждый локальный план развития должен соответствовать условиям СУиКЗП, в противном случае локальный план не может быть принят.

Как получить выписку из Плана местного развития и сколько это стоит?

Выписка и выписка из градостроительного плана являются основными документами, в которых изложены положения градостроительного плана данного земельного участка. Их предъявление необходимо во многих юридических действиях. Для получения выписки и выписки из плана местного развития следует подать заявление с соответствующим запросом в компетентный орган.Образец заявления можно загрузить с веб-сайта или получить в управлении города или коммуны. Также необходимо оплатить гербовый сбор.

Когда нужна выписка и выписка из местного плана развития?

Документирование результатов местного плана развития необходимо, когда:

• хотим получить разрешение на строительство
• делим участок
• продаем/покупаем участок под строительство
• мы хотим конвертировать участки

Сколько стоит выписка и выписка из местного плана развития?

Сумма за выдачу выписки и выписки из локального плана развития зависит от количества страниц документов.Лучше всего проверить текущие ставки сборов за страницу с выпиской и страницу с описанием на веб-сайте офиса. Перед оплатой пошлины вы можете обратиться в офис, чтобы узнать объем этих документов и рассчитать окончательную сумму. В некоторых конторах можно оплатить т.н. минимальный платеж и при необходимости доплатить недостающую сумму после определения всей суммы. Подтверждение оплаты должно быть доставлено в офис в течение 3 дней после подачи заявки.

Сколько времени занимает выдача выписки и схемы из местного плана развития?

Документы должны быть получены в срок от 7 дней до месяца.Если ситуация более сложная, этот период может быть больше.

Когда необходимо решение о застройке и условиях застройки территории (WZiZT)

В ситуации, когда мы обращаемся за разрешением на строительство на участке, не охваченном Местным планом развития, необходимо получить решение об условиях застройки, т.е. вузетка, которая определит цель сюжета и важную информацию по развитию.Полное название этого документа – Решение об условиях застройки и освоении земель (WziZT). Он выдается, чтобы определить, не нарушат ли планируемые инвестиции пространственный порядок и могут регулировать такие вопросы, как: форма здания, его высота, расположение на участке, цвет фасада и других важных с точки зрения строительных элементов. городского планирования. Для получения решения об условиях застройки не обязательно иметь право собственности, поэтому любой желающий может подать заявку на получение ВЗ на любой земельный участок.

Решение об Общем собрании принимается главой гмины, мэром или президентом города соответственно. Чаще всего это делает от его имени профильный отдел архитектуры и строительства.

Для получения дополнительной информации см. статью: Строительные условия

В чем разница между планом местного развития и условиями развития?

Основное различие между планом местного развития и разрешением на строительство касается площади земли, которую они охватывают. Местный план застройки принимается для более крупной территории, включающей множество участков, а Условия застройки — это документ, выдаваемый на конкретный участок и только в том случае, если для него нет местного плана застройки.

Как согласовать проект дома с планом зонирования/разрешением на планировку?

Соответствие проекта требованиям Плана местного развития или РЗ необходимо и обязательно для каждого Инвестора. Так как же выбрать проект дома, который будет соответствовать всем условиям, указанным в планах пространственного развития? Задача может показаться сложной, особенно для людей, которые не имеют опыта и будут строить дом впервые и выбирать идеальный проект. В этом вопросе стоит воспользоваться профессиональной помощью ARCHON+ Design Advisors, которые в рамках бесплатных консультаций окажут профессиональную консультацию и проверят соответствие проекта дома требованиям участка.Если вы раздумываете над выбором конкретного проекта дома АРХОН+, но не уверены, подойдет ли он к вашему участку, воспользуйтесь нашей помощью. Консультанты АРХОН+ проанализируют положения, содержащиеся в локальном плане, поэтому вы можете быть уверены в правильности своего выбора. При наличии несоответствий наши консультанты помогут подобрать проект, который будет полностью соответствовать условиям участка и вашим ожиданиям, а также позволит построить комфортный дом.Стоит помнить, что при выборе проекта также очень важно учитывать правильное расположение здания по отношению к сторонам света и его адаптацию к природному рельефу. Рекомендуем статью: "Как расположить дом на земельном участке по отношению к сторонам света?" и статью «Соотнеси проект с сюжетом», в которой мы подробно обсуждаем эти вопросы.

Как проверить соответствие проекта дома АРХОН+ местному плану застройки/разрешению на строительство?

Достаточно отправить нам электронную копию карты участка с указанием ее номера.Вы также можете использовать веб-сайт geoportal.pl, найти там свой участок и предоставить нам ссылку или изображение экрана. Консультанты АРХОН+ проверят соответствие выбранного проекта юридическим и локационным условиям вашего участка.

Посмотреть трехэтапную онлайн-консультацию в действии

АРХОН + проекты домов для различных типов участков

В предложении АРХОН+ мы подготовили специальные подборки проектов, предназначенные для реализации на различных типах участков с учетом природных условий местности и размеров.Среди них вы найдете функциональные проекты домов для узких участков, в том числе участков шириной до 16 метров, проекты домов на склоне, а также проекты домов с входом с юга. Приглашаем вас просмотреть наши предложения из этих категорий, а также ознакомиться с полным предложением готовых проектов домов АРХОН+.

Скачать образец Заявления на выписку и выписку из действующего местного плана территориального развития (индивидуально для отдельных гмин).

.

---

Смотрите также

• 
  Фасолевый суп калории
• 
  Салаты из куриной печени
• 
  Как вкусно приготовить печень цыпленка
• 
  Мороженое бородино
• 
  Котлеты с яйцом внутри рецепт на сковороде
• 
  Пастила из яблочного пюре и желатина в домашних условиях
• 
  Чем можно поужинать
• 
  Вкусный чай рецепт
• 
  Куриные лапы фото
• 
  Форма на греческом
• 
  Рецепт морса из брусники свежей